從區(qū)位上來看，學(xué)府協(xié)信天地地處建設(shè)路180號(hào)，緊鄰昆明理工大學(xué)西門，屬于學(xué)府路片區(qū)。學(xué)府路上最豐富的資源莫過于教育，項(xiàng)目周邊匯聚了昆明理工大學(xué)、冶金學(xué)校、云南開放大學(xué)、云南師范大學(xué)、師大附中、師大附小、昆明第一小學(xué)、蘇家塘幼兒園等大中小學(xué)教育資源，同時(shí)周邊還分布著數(shù)十個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，無疑會(huì)項(xiàng)目提供了一大群年輕的小群體，有助于項(xiàng)目形成學(xué)區(qū)效應(yīng)。

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目區(qū)位圖

就所屬商圈而言，學(xué)府協(xié)信天地位于學(xué)府路商圈。學(xué)府路上住宅項(xiàng)目集中，但商業(yè)資源并不發(fā)達(dá)，周邊并無成型的大型商業(yè)配套，學(xué)府協(xié)信天地的純商業(yè)定位將有效改善學(xué)府路片區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀，為片區(qū)居民打來一個(gè)主打一站式消費(fèi)的商業(yè)中心。同時(shí)，項(xiàng)目所在地緊鄰翠湖商圈、文化巷商圈等傳統(tǒng)商圈，各商圈互相聯(lián)動(dòng)，有助于項(xiàng)目商業(yè)氛圍的形成。

學(xué)府協(xié)信天地緊鄰昆明理工大學(xué)西門

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

從整個(gè)學(xué)府路片區(qū)來看，純商業(yè)定位體僅學(xué)府協(xié)信天地一處。不過整條學(xué)府路的開發(fā)力度比較大，整條學(xué)府路上匯聚了中海學(xué)府路8號(hào)、蓮花池畔、萬科學(xué)府等多個(gè)在建項(xiàng)目。中海學(xué)府路8號(hào)打出清盤鉅惠多時(shí)，住宅已經(jīng)幾近售罄，只有少量商鋪在售，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年10月份交房。蓮花池畔屬于片區(qū)為數(shù)不多的城市綜合體項(xiàng)目，自身帶有一定體量的商業(yè)。不過二者在商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃上也有所不同，學(xué)府協(xié)信天地打造的是中高端社區(qū)商業(yè)中心，餐飲占了較大比重，致力滿足片區(qū)消費(fèi)群體的一站式消費(fèi)需求。蓮花池畔的商業(yè)將引進(jìn)數(shù)碼、教育培訓(xùn)基地等元素，商務(wù)氣質(zhì)比較濃厚。萬科學(xué)府目前尾盤在售，商鋪以底商為主，預(yù)計(jì)在今年9月份交房。這些項(xiàng)目都將在今年年底前實(shí)現(xiàn)交房，將為片區(qū)帶來豐富的人氣保障。

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目周邊環(huán)境與路況

周邊環(huán)境變化

學(xué)府協(xié)信天地處于建設(shè)路、一二一大街、學(xué)府路三條城市干道所聚合的核心地段，屬于一環(huán)邊位置，周邊交通便利，近距離范圍內(nèi)就有地臺(tái)寺、理工大學(xué)西門、蘇家塘、冶金學(xué)校、理工大學(xué)北門等多個(gè)公交站點(diǎn)，同時(shí)還有地鐵1、4號(hào)線環(huán)伺，通達(dá)的交通將為項(xiàng)目匯聚人流提供保障。隨著周邊住宅項(xiàng)目的陸續(xù)交房，片區(qū)的人氣日益豐富。待學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目投入使用，意味著片區(qū)居民無需行至市中心就能享受豐富的社區(qū)配套。

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