得益于學府路上有豐富的教育資源，學府路沿線的教育住宅大盤遍地開花，打上學區(qū)房的名號。說道學府路上的商業(yè)，目前并無一處能夠一站式滿足人們購物休閑等需求的消費之地。隨著周邊常住居民人口的增加，片區(qū)居民的消費需求也愈來愈旺盛，學府路片區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀明顯不能夠滿足目前的消費需求。作為學府路片區(qū)為數(shù)不多的純商業(yè)體，學府協(xié)信天地項目的自身定位可以。

學府協(xié)信天地項目實景圖

產(chǎn)品評價

學府協(xié)信天地是協(xié)信集團的“星光系列”產(chǎn)品，將打造成中高端社區(qū)生活方式中心。項目由星光商業(yè)、學區(qū)公寓、產(chǎn)權酒店和精品辦公四部分組成。商業(yè)是學府協(xié)信天地的重要組成部分，在商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃中餐飲又占了大頭，同時項目還引進精品百貨、品牌服裝、咖啡酒吧、KTV、兒童樂園等全業(yè)態(tài)，將全面滿足整個學府路片區(qū)居民的休閑娛樂和購物需求。

地段評價

學府協(xié)信天地位于建設路180號，地處學府路商圈。項目所在位置也是目前學府路上教育資源比較集中的一個區(qū)域，理工大學、師范大學、冶金學校等高等院校集中于此，學區(qū)氛圍濃厚，年輕消費群體旺盛。項目周邊環(huán)繞著萬科學府、蓮花池畔、中海學府路8號、海倫先生等多個高品質住宅社區(qū)，隨著這些項目的交付使用，片區(qū)的消費需求也將越來越旺盛。

交通評價

學府協(xié)信天地位于建設路、一二一大街、學府路等城市干道圍合的核心地段，周邊交通站點豐富，其中昆明理工大學西門站點距離項目工地不足20米，地臺寺、蘇家塘、冶金學校、昆明理工大學北門等站點就在附近，區(qū)域通達性良好。未來項目周邊會有地鐵1、4號線穿過，將為項目的物業(yè)升值提供更多保障。

學府協(xié)信天地項目

開發(fā)商與合作伙伴報告

重慶協(xié)信集團創(chuàng)建于1994年6月，總部位于重慶，目前已發(fā)展為一家以住宅開發(fā)、城市商業(yè)綜合體運營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理的全國性大型現(xiàn)代企業(yè)集團。公司發(fā)展二十余載，累計開發(fā)量接近600萬方，現(xiàn)已經(jīng)開發(fā)32個住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目，待開發(fā)項目有18個，戰(zhàn)略土地儲備為1150萬平方米。值得稱譽的是，協(xié)信集團在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和云運營方面頗具心得，公司獨創(chuàng)三代商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式，打造“星光系”三大購物中心品牌，奠定了其“重慶商業(yè)地產(chǎn)之王”的地位。就全國范圍內(nèi)而言，協(xié)信集團位立中國商業(yè)地產(chǎn)前10強，開發(fā)實力雄厚。

作為純商業(yè)體項目，學府協(xié)信天地的商業(yè)運營業(yè)顯得尤為重要，項目后期的招商和運營由秦邦商業(yè)運營管理有限公司負責。而小編也從售樓部獲知，目前學府協(xié)信天地已經(jīng)更換了新的代理商，后期銷售服務由廣東順德略置業(yè)有限公司行進行代理。

學府協(xié)信天地項目附近的公交站點

市場評價

盡管學府路片區(qū)住宅社區(qū)集中，商業(yè)消費需求旺盛，但商業(yè)體缺乏，商業(yè)業(yè)態(tài)檔次不高是目前學府路片區(qū)的整體商業(yè)現(xiàn)狀。從學府路源頭行至末端，整條學府路上只分布著一些零星的底商，并未形成一個能夠網(wǎng)羅各方消費需求的商業(yè)中心，學府路上的商業(yè)現(xiàn)狀可以說是亟待填補。作為學府路片區(qū)唯一在售的純商業(yè)綜合體項目，學府協(xié)信天地項目的投資前景比較值得期待。片區(qū)多個待交付樓盤，二十余所大中小學和數(shù)十個教育培訓機構，已經(jīng)為項目的后期運營提供了豐富的人氣保障。未來項目商業(yè)部分將享協(xié)信12年專業(yè)托管，協(xié)信可靠的商業(yè)基因將為置業(yè)者省去了招租的風險和運營的麻煩，項目的整個投資前景值得期待。

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