中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布《2015年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，根據(jù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平，環(huán)比微跌0.01%，同比下跌4.46%。從漲跌城市個數(shù)看，39個城市環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。西南3省中，貴陽成都轉(zhuǎn)跌為漲，貴陽漲幅最高，昆明則由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比降幅0.36%。
趨勢預(yù)測
跌幅繼續(xù)收窄樓市將進(jìn)一步回暖
4月份，房地產(chǎn)市場迎來諸多利好——政策方面，“3·30新政”后，多城市繼續(xù)出臺公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費(fèi)；貨幣方面，4月20日，央行宣布再次降準(zhǔn)1個百分點(diǎn)，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境；需求方面，各類政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場信心逐步增強(qiáng)，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放；供應(yīng)方面，隨著房企推盤節(jié)奏加快，主要城市迎來供應(yīng)小高峰，庫存量略有增加。中指院分析認(rèn)為，整體來看，政策利好影響下百城價格指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，跌幅繼續(xù)收窄。
展望未來，隨著各類政策的逐步落實(shí)以及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放，市場回暖趨勢將進(jìn)一步延續(xù)。由于當(dāng)前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內(nèi)全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續(xù)分化。
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