★關(guān)鍵詞三：救市
在樓市一片慘淡的情形之下，希望政府出面“救市”的呼聲是一浪高過一浪。伴隨著取消限購(gòu)限貸，降息等救市政策的出臺(tái)，“救市”已然成為2014年度樓市最熱的一個(gè)詞。
自今年4月底南寧市調(diào)整限購(gòu)政策，6月底呼和浩特在全國(guó)范圍內(nèi)首先發(fā)文確認(rèn)取消限購(gòu)，到7月份，全國(guó)已有十余城市“扎堆”取消限購(gòu)，昆明的限購(gòu)令還處在欲說還休的階段。8月11日，昆明市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)落地執(zhí)行近4年的限購(gòu)令調(diào)整，自此，昆明樓市期盼已久的取消限購(gòu)正式到來。
政府救市
9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布消息，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次購(gòu)房執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。繼松綁限購(gòu)之后，取消了限貸，引起了業(yè)界震動(dòng)。
而在10月14日，住建部、財(cái)政部和央行則聯(lián)合公布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。11月21日晚間，央行宣布自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，這一重磅消息可以說是為昆明樓市復(fù)蘇帶來了新的希望。
一系列利好政策密集出臺(tái)，政府托市的意圖不言而喻。救市的效果如何，大家看法不一。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一系列政策并不能改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的大勢(shì)尚未改變。但不可否認(rèn)的是，隨著政策利好的不斷釋放，必然會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向著更加良性的方向發(fā)展。
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