葡萄街區(qū)項(xiàng)目東面是火車(chē)北站，南面為一環(huán)北路，項(xiàng)目處在城市傳統(tǒng)商圈和新興的北市區(qū)銜接處，葡萄街區(qū)以其位于一環(huán)內(nèi)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和相對(duì)低于周邊眾多項(xiàng)目?jī)r(jià)格的優(yōu)勢(shì)贏得了不少青睞，由于昆明剛需市場(chǎng)需求量一直活躍，想要在一環(huán)內(nèi)以相對(duì)低廉的的價(jià)格找到一個(gè)各方面條件不錯(cuò)的產(chǎn)品實(shí)在不容易，而葡萄街區(qū)的出現(xiàn)，恰恰填補(bǔ)了這一部分的空白，滿足了許多人對(duì)于區(qū)位和價(jià)格的雙重要求，自項(xiàng)目第一次開(kāi)盤(pán)以來(lái)，其銷(xiāo)量一直不錯(cuò)。5月13日，這個(gè)銷(xiāo)量領(lǐng)頭羊卻宣布其天宇花園部分降價(jià)銷(xiāo)售，讓人大為不解，云南房網(wǎng)就帶各位網(wǎng)友一同走進(jìn)葡萄街區(qū)一探究竟。

項(xiàng)目售樓中心

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告

葡萄街區(qū)目前在售房源是住宅天宇花園和天宇佳苑，其中，天宇花園部分就是此次降價(jià)出售的部分。這一批特價(jià)房源一共有120套，面積為90.80平米三房；90.82平米三房；118.25三房；118.30平米三房，從其降價(jià)幅度上來(lái)看，均價(jià)最低的為7570元/㎡，總體均價(jià)約為7800元/㎡，除了90㎡左右的戶型，其余118左右的戶型降幅均達(dá)10萬(wàn)元。這樣大幅度的降價(jià)對(duì)于一個(gè)銷(xiāo)量一直不錯(cuò)的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)似乎有些奇怪，云南房網(wǎng)小編就在現(xiàn)場(chǎng)和工作人員了解到，這批特價(jià)房是之前團(tuán)購(gòu)剩余的，目前還是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格讓利于消費(fèi)者，和開(kāi)發(fā)商資金并沒(méi)有關(guān)系。另外，天宇佳苑部分是一棟獨(dú)立的住宅樓，戶型面積從79.10㎡兩房—121.82㎡三房不等，均價(jià)在9000—10000元/㎡，梯戶配比為3梯7戶。

項(xiàng)目沙盤(pán)

據(jù)悉，葡萄街區(qū)項(xiàng)目寫(xiě)字樓——天宇景苑（創(chuàng)智大廈）是一棟28層的寫(xiě)字樓，目前在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)均價(jià)為1.1萬(wàn)元/㎡。另外，項(xiàng)目準(zhǔn)備著力打造的天宇廣場(chǎng)將有一棟38層的建筑，其中1—16層已經(jīng)出售給了中信銀行用于辦公。天宇廣場(chǎng)B、C、D棟之間將打造成為一條商業(yè)街，5F棟和5E棟將打造成休閑街，這一部分的價(jià)格信息暫時(shí)還沒(méi)有，可能在下半年會(huì)揭曉。

工程進(jìn)度情況報(bào)告

項(xiàng)目實(shí)景

葡萄街區(qū)項(xiàng)目分為多個(gè)地塊進(jìn)行建設(shè)，其中項(xiàng)目一期在去年上半年就已經(jīng)交房完成；二期住宅也于去年11月11日開(kāi)始交房；三期天宇花園為現(xiàn)房，即買(mǎi)即裝修即入住。而天宇佳苑部分為期房，目前已經(jīng)全面封頂，正在進(jìn)行外立面玻璃建設(shè)。寫(xiě)字樓天宇景苑也已經(jīng)全面封頂，外立面已然呈現(xiàn)。而項(xiàng)目天宇廣場(chǎng)部分目前還沒(méi)有更多的信息，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，葡萄街區(qū)項(xiàng)目或?qū)⒂?月底7月初舉辦大規(guī)模的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。（林玉茹/云南房網(wǎng)資訊中心）

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