葡萄街區(qū)項(xiàng)目位于盤龍區(qū)萬華路，和省農(nóng)業(yè)廳僅一街之隔，東臨北京路火車北站，西側(cè)靠盤龍江，南面臨環(huán)城北路，北面出去就是白云路，還有聯(lián)盟路、恒心巷、盤江路等多條支線可以到達(dá)項(xiàng)目，項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)成熟，可以到達(dá)昆明市以及郊縣的各個角落。葡萄街區(qū)是真正處于一環(huán)邊的物業(yè)，項(xiàng)目在一環(huán)邊，區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，居住便利性不言而喻，這些都是該項(xiàng)目最具有優(yōu)勢的賣點(diǎn)所在。

項(xiàng)目區(qū)位圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報告

距離項(xiàng)目最近的莫過于濱江俊園項(xiàng)目，這兩個項(xiàng)目可謂是門對門的鄰居。濱江俊園項(xiàng)目目前在售房源主要為16棟，毛坯、精裝均有，毛坯房均價8500元/㎡起，面積從74㎡—124㎡不等；其中精裝修均價11300元/㎡起，面積從47㎡—146㎡不等；另外該項(xiàng)目第15棟精裝公寓預(yù)計于5月開盤，正在認(rèn)籌中，項(xiàng)目15棟面積有47㎡和54㎡兩種，均價為1.3萬元/㎡，或?qū)⒂?月交房。

周邊樓盤實(shí)景圖

濱江俊園實(shí)景圖

這兩個項(xiàng)目無論從價格還是區(qū)位上都是很有可比性的。雖然濱江俊園項(xiàng)目精裝房價格較高，不過該項(xiàng)目毛坯房8500元/㎡的定位和葡萄街區(qū)天宇佳苑部分9000元/㎡起的均價可謂不相上下，而且兩個項(xiàng)目十分接近，同享一個片區(qū)的交通、生活、商業(yè)配套，相信兩個項(xiàng)目會在以后有一番較量，置業(yè)者如何選擇還是要看自身喜好以及購房需求了。

與項(xiàng)目一街之隔的還有翡翠灣，該項(xiàng)目位于龜龍湖公園內(nèi)，同樣是一環(huán)邊的項(xiàng)目，和白云路、北京路、盤龍江距離頗近。不過翡翠灣項(xiàng)目在去年就已售完，其成熟的配套以及優(yōu)美的環(huán)境也為葡萄街區(qū)提供了不少方便之處。

周邊環(huán)境變化報告

現(xiàn)在昆明城區(qū)可以用于開發(fā)建設(shè)的土地日益減少，這樣一環(huán)邊的項(xiàng)目也成為了市場上的“香餑餑”，其價值點(diǎn)無非就是地段！地段！地段！地段帶給我們就是便捷的交通和便利的生活。葡萄街區(qū)項(xiàng)目被萬華路、環(huán)城北路、北京路、白云路、龍泉路等主干道所環(huán)繞，在北京路建設(shè)完工后，該片區(qū)黃精、交通各方面都得到了極大的改善；10、55、96、114、146路等10條以上的公交車可通達(dá)全城，加之地鐵2號線全線貫通，未來將與4、5號線在火車北站交匯，這樣即形成了一個立體的路網(wǎng)，大大提高了出行效率。

項(xiàng)目周邊公交站牌

醫(yī)療配套上，云南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院就位于白云路、萬華路的交叉口，紅十字會醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院等知名醫(yī)院也在項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)。項(xiàng)目本身配套一所幼兒園，還有盤龍小學(xué)、江岸小學(xué)、鐵五中、云南大學(xué)等學(xué)校足以滿足業(yè)主孩子教育需求。

項(xiàng)目配套

距離項(xiàng)目百米的龜龍湖公園成為業(yè)主們的休閑的好去處，翠湖公園、蓮花池公園、月牙塘公園等幾個昆明傳統(tǒng)的公園距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，擴(kuò)大了業(yè)主的選擇范圍。商業(yè)購物方面更是不必?fù)?dān)心，家樂福白云店和龍泉店、蘇寧電器、金格百貨等等，可以滿足業(yè)主多方面消費(fèi)需求。同時，濱江俊園項(xiàng)目配套的商業(yè)大道建設(shè)基本完工，目前已和屈臣氏、星巴克等眾多的國際級品牌簽約，將很快入駐。屆時葡萄街區(qū)的業(yè)主就可享受到購物、休閑、娛樂一條龍。（林玉茹/云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。