俊發(fā)地產(chǎn)一路走來(lái)，其產(chǎn)品已經(jīng)成為昆明乃至整個(gè)云南人居品質(zhì)的代名詞，并成為了云南地產(chǎn)界主要品牌之一。在2014年3月15日消費(fèi)者日這天，俊發(fā)推出了俊發(fā)購(gòu)房節(jié)，攜旗下十個(gè)樓盤(pán)回饋消費(fèi)者。2013年俊發(fā)地產(chǎn)城市作品又一力作——俊發(fā)灣流海，原名俊發(fā)河畔俊園（報(bào)規(guī)名：琥珀俊園），是昆明俊發(fā)地產(chǎn)城中村改造項(xiàng)目，灣流海位于昆明市官渡區(qū)官渡古鎮(zhèn)旁，毗鄰滇池和濕地公園，北邊與寶象河緊緊相鄰，屬于昆明主城區(qū)以及呈貢新城中間的過(guò)渡地區(qū)。目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂，即將在今年8月31日交房。

灣流海售樓中心

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告

俊發(fā)灣流海總建筑面為53萬(wàn)平方米，規(guī)劃為A2、A3、A4、A5四個(gè)地塊，總戶數(shù)有2887戶。其中A2、A3地塊為回遷房部分，目前在售為A5地塊，住宅戶型面積為74—166平米，價(jià)格為7900—9100/平米，已銷(xiāo)售了90%，即將于今年8月31日全面交房；A4地塊僅有2幢公開(kāi)發(fā)售，剩余7幢已被團(tuán)購(gòu)了大部分，剩余房源目前不會(huì)有大的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，A4地塊將于今年12月31日交房。該項(xiàng)目商鋪均為住宅底商，面積為14—236平米，均價(jià)為28000/平米。灣流�，F(xiàn)根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的戶型和付款方式等不同，推出了不同的優(yōu)惠方式，詳情可到售樓中心進(jìn)行咨詢。

灣流海沙盤(pán)

2013年5月項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)時(shí)起步價(jià)為6988元/平米，“6”字頭的起步價(jià)在昆明樓市已屬少見(jiàn)，整盤(pán)均價(jià)為8000元-8500元/平米；項(xiàng)目于2013年7月份加推139平方米和166平方米板式樓王；2013年10月，該批房源均價(jià)漲到8900元/平方米，在昆明房?jī)r(jià)逐年穩(wěn)中有漲的大環(huán)境下，俊發(fā)灣流海受市場(chǎng)影響，與開(kāi)盤(pán)時(shí)相比，均價(jià)也上漲了400元。而在此次踩盤(pán)中，灣流海的價(jià)格為7900—9100/平米，就去年10月8900/平米的均價(jià)來(lái)說(shuō)，其實(shí)并沒(méi)有什么變化。從俊發(fā)灣流海的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)上可以看出，消費(fèi)者對(duì)俊發(fā)還是一如既往的支持，灣流海價(jià)格基本沒(méi)有變化。而且大部分購(gòu)房者看中的是俊發(fā)的品質(zhì)，加上俊發(fā)的購(gòu)房節(jié)也給營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)了不錯(cuò)的銷(xiāo)售效果。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

俊發(fā)地產(chǎn)在云南發(fā)展10多年來(lái)，“品質(zhì)筑就生活”的品牌形象已經(jīng)深入人心，從整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)到景觀規(guī)劃，都體現(xiàn)了對(duì)建筑和人居的追求，在各個(gè)建筑環(huán)節(jié)都將質(zhì)量放在首位，在多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，俊發(fā)地產(chǎn)儼然已經(jīng)成為云南地產(chǎn)界的主要品牌之一，購(gòu)房者的接受度普遍較高。據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，大多數(shù)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和想購(gòu)買(mǎi)俊發(fā)灣流海項(xiàng)目的購(gòu)房者首先看中的還是俊發(fā)這個(gè)大品牌。同時(shí)，物業(yè)問(wèn)題也是很多小區(qū)業(yè)主最為關(guān)心的問(wèn)題，俊發(fā)物業(yè)通過(guò)國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證（IS09001），榮升國(guó)家物業(yè)服務(wù)一級(jí)資質(zhì)，在“大昆明人居猜想”評(píng)選活動(dòng)中還榮獲“2009年至尚人居貼心物管獎(jiǎng)”等多個(gè)殊榮，服務(wù)質(zhì)量有口皆碑。

灣流海樣板房

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