一環(huán)現(xiàn)房均價15000/平米——錦尚華庭春季踩盤報告

云南房網2014年03月20日 10:18

劉阿蕙

市場評價與項目進度報告

昆明廣基地產旗下運作的樓盤并不是很多，但各個都是頗受好評，譬如西市區(qū)的多層板式廣基·馨悅芳鄰，低密度住宅代表作的廣基·海悅花園，二環(huán)內多層板式的廣基·馨悅尚居，獲評“最具社會責任城中村改造”大獎的廣基.錦悅四季。從其成功開發(fā)的多個項目來看，廣基地產的市場影響力不容小覷。

項目實景

在項目現(xiàn)場，云南房網也隨機采訪了前來看房的王先生，在問到看中錦尚華庭是否因為地理位置好，王先生表示確實是因為項目位于市區(qū)，生活各方面都比較方便。雖說目前昆明房價走向不明，但項目位于市中心它的抗跌性比較強，而且整個項目為現(xiàn)房，可即買即入住。

停車場

工程進展方面，據小編實地探查，項目目前已經為毛坯現(xiàn)房，綠化、地下停車場均已經建好，整個小區(qū)以現(xiàn)代時尚風格打造。據了解，現(xiàn)在部分樓層已有業(yè)主入住。

周邊項目和同類項目報告

錦尚華庭位于昆明書林街南段高地路。在周邊項目中，離錦尚華庭較近的還有金碧公館項目，該項目目前尾盤現(xiàn)房僅剩20多套在售，均價18000元/平米，所剩房源為60-140平米的一房至三房為主，均為3梯9戶設計。一次性付款最高可享受10個點優(yōu)惠，按揭付款最高可享受8個點優(yōu)惠，具體優(yōu)惠參照戶型而定。與錦尚華庭產品類似，但價位略高，尾盤銷售，選擇性不強。

項目附近還有匯都首譽，由于該項目目前主推寫字樓產品，與錦尚華庭所推產品類型不同，因此也構不成威脅。

而在市場同類型產品中，位于梁家河片區(qū)的云投中心卻是錦尚華庭的主要對手。云投中心目前高層在售,層高有30、35層，梯戶比有3梯8戶、2梯6戶,戶型面積為40-160㎡,均價9700元/㎡，價格區(qū)間8300-11000元/㎡。兩個項目同推高層毛坯現(xiàn)房，但價位上云投中心卻略微低點。