中指院月報(bào)：2月重點(diǎn)城市住宅市場(chǎng)交易分析

(5)深圳——2月量?jī)r(jià)齊漲，成交量環(huán)比上漲39.81%

2014年2月深圳市商品住宅成交2536套，成交面積23.85萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲39.81%，均價(jià)22919元/平方米，環(huán)比上漲5.35%。

進(jìn)入2013年，成交量大幅下滑，季度末“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，成交大幅上漲，二季度初受“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)影響，成交上漲且持續(xù)保持高位。進(jìn)入三季度受之前集中開盤或加推影響，剛需得到釋放購(gòu)房需求降低，加之開發(fā)商推盤量減少，致使成交量環(huán)比大跌，之后小幅波動(dòng)。四季度成交先升后降。2014年1月成交下跌，本月成交止跌回升，但仍處于較低水平。

圖：深圳商品住宅成交面積走勢(shì)圖

圖：深圳商品住宅成交價(jià)格走勢(shì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

(6)杭州——2月量?jī)r(jià)齊跌，成交量環(huán)比下降57.21%

2014年2月杭州市商品房成交2785套，成交面積30.47萬(wàn)平方米，環(huán)比下降57.21%。均價(jià)14569元/平方米，環(huán)比下降11.61%。（本月不含蕭山和余杭地區(qū)杭州商品房成交1080套，成交面積10.49平方米，均價(jià)21489元/平方米，環(huán)比下降7.11%）。

2013年開年成交小幅回落，之后受春節(jié)假期影響，成交繼續(xù)縮量下滑，季度末“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，成交量大幅上漲。二季度樓市“熱度”不斷攀升，加之開發(fā)商搶時(shí)間開盤，成交大漲，后由于剛需得到釋放，購(gòu)買力減弱成交出現(xiàn)回落，季度末成交小幅回升。三季度成交先降后升，小幅波動(dòng)。四季度成交小幅波動(dòng)。2014年首月成交回落，本月由于受到春節(jié)假期影響成交大幅下降。

圖：杭州商品房成交面積走勢(shì)圖

圖：杭州商品房成交價(jià)格走勢(shì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

注：2011年2月起杭州商品房有含蕭山、余杭數(shù)據(jù)，圖中綠色區(qū)域?yàn)楹�蕭山、余杭�?shù)據(jù)

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。