工程進度方面，云嶺星河莊園現(xiàn)已經(jīng)全部竣工，施工圍墻雖還未拆除，但腳架已經(jīng)完全拆除了，外圍臨街商鋪部分的外墻還有工人還在做進一步的修飾。與第一次踩盤是相比，項目前與星耀路延長線交匯的市政道路現(xiàn)已經(jīng)完全修好，路面干凈整潔，相應(yīng)的綠化植物也已經(jīng)種植。

周邊項目和同類項目報告

作為環(huán)湖東路生態(tài)區(qū)內(nèi)新興的花園洋房項目，到目前來看，云嶺星河莊園并不“孤單”，官房都鐸城邦、俊發(fā)灣流海等千畝大盤近在咫尺。且都處于較為較為緊湊的開發(fā)銷售階段。然而云嶺星河莊園小而精的體量和先行一部的銷售，可以說避開了直接與大盤競爭的鋒芒。就產(chǎn)品類型來看，官房項目主要為8-18層的小高層洋房和聯(lián)排、疊拼別墅，俊發(fā)項目則是主打剛需高層，就比較下了三個項目各有側(cè)重和賣點，客戶可根據(jù)自己的居住所需選擇適合自己的房子。

項目旁交房小區(qū)

市場上低層花園電梯洋房本就較為稀缺，同類產(chǎn)品有萬科白沙潤園、格拉斯香水小鎮(zhèn)等，但綜合來看，從區(qū)位周邊配套方面確各有千秋，價格相差也不大。其中格拉斯香水小鎮(zhèn)現(xiàn)已交房，所剩房源不多，且在螺螄灣附近，離城較遠(yuǎn)。但是從物業(yè)類型上看是與云嶺星河莊園最為相似的。萬科白沙潤園由全國知名房企打造，精裝交房，價格也是同類型項目中最高的，且位于東三環(huán)外。就購房者對不同區(qū)域的偏好，實質(zhì)性的競爭并不激烈。

開發(fā)商和合作伙伴報告

云嶺星河莊園的開放商為云嶺高速公路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，云南云嶺高速公路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是云南省公路開發(fā)投資有限責(zé)任公司下屬的子公司，成立于2006年11月13日自公司成立以來，先后完成了云南省公路開發(fā)投資有限責(zé)任公司辦公大樓代建工程、滇東北聯(lián)網(wǎng)收費工程改造工程、衛(wèi)生間改造工程等項目，同時，公司正在建設(shè)雲(yún)嶺星河莊園、紅河云嶺盛世佳園、云嶺桂園、安寧太平盛世佳園、河口國際旅游度假中心酒店、彌勒中央景觀大道等房地產(chǎn)項目，為公司下一步全面開展房地產(chǎn)開發(fā)工作奠定了基礎(chǔ)。

樣板間

項目的施工單位是中國十四冶建設(shè)集團，公司擅長冶金、化工、煙草、水利、電力、路橋等大型工業(yè)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和科教文化建設(shè)項目，在高層建筑、賓館、住宅、供水排水、道路交通等民用建設(shè)和市政公用設(shè)施建設(shè)項目上亦累創(chuàng)精品。

云嶺星河莊園的物業(yè)管侍是第一太平戴維斯。Savills是一家在倫敦股票交易所上市的全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商。目前已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設(shè)立了200家辦事處及聯(lián)營機構(gòu)。云嶺星河莊園作為品質(zhì)較高的洋房住宅項目，此番引進源自英國的知名物業(yè)管侍，是的業(yè)主們在生活品質(zhì)得到保障的同時也將得到頗為專業(yè)全面的房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)。

廣福路和星耀路交叉口

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