公園旁的學(xué)區(qū)房10月首交房——蓮花池畔春季踩盤報(bào)告

周邊環(huán)境變化報(bào)告

距離冬季踩盤僅兩月有余，總體來看除了周圍在建項(xiàng)目工程有一定進(jìn)展之外周邊環(huán)境無甚變化。

項(xiàng)目交通區(qū)位圖

道路方面，學(xué)府路、教場(chǎng)東路、龍泉路等多條城市主次干道匯集于此，再加上小菜園立交橋至蓮花池畔一段并未單行車道，車主自駕出行十分便捷。需要提醒的是，上下班高峰期，教場(chǎng)東路至龍泉路一段有些擁堵。

教場(chǎng)東路公交站點(diǎn)

公交方面，項(xiàng)目周邊有蓮花賓館、教場(chǎng)路口、教場(chǎng)東路等多個(gè)公交站點(diǎn)，29路、70路、83路、175路、115路、146路、92路、139路、等多條公交路線構(gòu)成了便捷的公交出行網(wǎng)絡(luò)。此外，機(jī)場(chǎng)公交919還途徑學(xué)府路并有多個(gè)站點(diǎn)。

其它配套方面，項(xiàng)目對(duì)面就有一個(gè)菜市場(chǎng)，菜品新鮮，物廉價(jià)美。項(xiàng)目旁的戎錦花園和長(zhǎng)城小區(qū)已經(jīng)成熟，居住氛圍濃厚，兩個(gè)小區(qū)的底商都經(jīng)營(yíng)得有聲有色，教場(chǎng)北路還有各式美食，是吃貨的福利。

此外，項(xiàng)目本身還規(guī)劃有大型的商業(yè)中心和12班的幼兒園，KTV量販、夜總會(huì)、美容美體、酒吧、茶樓、咖啡吧、慢搖吧等娛樂元素也會(huì)入駐。

學(xué)府路的教育配套此前已啰嗦太多，此處就不再贅述。

綜合評(píng)價(jià)報(bào)告

近些年來，學(xué)府路片區(qū)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)中可算是呼聲較高的區(qū)域，由于其地段和資源的優(yōu)勢(shì)便順理成章地被不少開發(fā)商相中作為“聚寶盆”。

蓮花池畔項(xiàng)目位于五華區(qū)教場(chǎng)東路、蓮花池公園對(duì)面，東至云南省物理研究所，西至學(xué)府路，南至蓮華小區(qū)，北至教場(chǎng)中路規(guī)劃路，總用地面積約127畝，是一個(gè)集商務(wù)辦公、休閑娛樂、酒店、商業(yè)、住宅的大型城市綜合體。在以住宅開發(fā)為主的學(xué)府路上，一個(gè)綜合體的落成對(duì)尚缺乏商業(yè)氣息的學(xué)府片區(qū)來說可說是一個(gè)福音。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）

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