說起昆明樓市的“常青樹”，筑友雙河灣應(yīng)該是最值得被提及的那一個。
從2015年首開至今，雖然期間多次遭遇市場震蕩，但筑友雙河灣始終保持“0爛尾、0延期”，并數(shù)次登頂全城銷冠。
進(jìn)入2025年，“好房子”、“品質(zhì)”等關(guān)鍵詞成為昆明市場主基調(diào)。一方面，“好房子”從政策風(fēng)向和市場表現(xiàn)都顯露出極佳的勢頭，進(jìn)一步催化激活市場換房需求。同時，多塊優(yōu)質(zhì)土地陸續(xù)入市，土拍市場出現(xiàn)久違的溢價成交，市場上行信號愈發(fā)清晰。
在這樣的市場大環(huán)境之下，歷經(jīng)二十八載深耕春城的筑友地產(chǎn)，適時推出了云南首個全生命智慧健康+雙公園社區(qū)——筑友雙河灣·泊樾。
雙河灣泊樾的多重進(jìn)化，不僅是坐享大盤紅利
在激烈的市場競爭之下，能成為昆明樓市的“常青樹”，兌現(xiàn)力和產(chǎn)品力一定是缺一不可的。
筑友雙河灣的確也是如此，在一如既往的保持超前兌現(xiàn)力的同時，項目在產(chǎn)品層面也不斷根據(jù)市場需求不斷改進(jìn)，保持產(chǎn)品力優(yōu)勢。
本次推出的筑友雙河灣·泊樾地塊，不但繼承了筑友雙河灣的前述優(yōu)勢，還有很多亮點值得關(guān)注：
亮點一：位置更優(yōu)，“含景量”更足
筑友雙河灣·泊樾地塊位于整個筑友雙河灣項目的最南側(cè)，距離滇池水面的直線距離僅僅只有2公里左右，很多樓棟可以無遮擋眺望滇池、西山。
項目自身的景觀打造方面，筑友雙河灣憑借金家河、正大河構(gòu)成的天然雙河資源優(yōu)勢，沿河規(guī)劃了雙河四岸約15.5萬㎡綠色生態(tài)公園，從而形成約3km的濱河休閑長廊，目前冥想公園、無畏公園、原始公園已經(jīng)呈現(xiàn)。南側(cè)在建的約2萬m²濱河萬彩公園和約3萬m²運動主題公園均位于本次推出的泊樾地塊旁，5萬㎡生態(tài)運動雙公園加持下，泊樾地塊的業(yè)主可以真正做到“推窗見景、出門入園”。
具體來看，濱河萬彩公園位于項目東南側(cè)，設(shè)計上提取了“流光彩云”的概念及其曲線元素，并遵循景城相融的思路，功能上集景觀會客廳、西式婚禮草坪、多功能草坪、健身區(qū)、童趣樂園與濱水步道于一體，可以為業(yè)主適配全齡休閑場景。而運動主題公園位于項目南側(cè)，設(shè)置有籃球場、五人足球場、羽毛球場、板式網(wǎng)球場等，并搭配咖啡廳與星空草坪，讓業(yè)主在家門口也能暢享運動休閑的樂趣。
運動主題公園效果圖
而在內(nèi)部景觀上，筑友雙河灣·泊樾以“情至東方·藝至現(xiàn)代·居至自然”為核心，打造“一環(huán)兩軸六空間”的景觀體系，將滇池度假感融入社區(qū)生活，40%休閑空間+30%社交空間+全齡功能區(qū)，實現(xiàn)“離塵不離城”的都市隱逸生活。
亮點二：“好房子”真模范，全國質(zhì)量安全培訓(xùn)觀摩點
不同于其它項目借勢“好房子”政策，筑友雙河灣·泊樾的“好房子”名號可是有權(quán)威認(rèn)證的。
2024年12月，泊樾地塊成為“住建部好房子”云南唯一示范項目、全國質(zhì)量安全培訓(xùn)觀摩點，住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長楊海英一行，以及16個�。▍^(qū)、市）住建系統(tǒng)觀摩團(tuán)，先后前往筑友雙河灣·泊樾地塊進(jìn)行調(diào)研和觀摩學(xué)習(xí)；2025年7月，筑友雙河灣·泊樾又入選云南省首批“好房子”示范案例。
能夠成為住建部“好房子”標(biāo)桿，離不開筑友的匠造體系。據(jù)介紹，筑友雙河灣·泊樾采用行業(yè)先進(jìn)的鋁模板施工工藝，構(gòu)件精度達(dá)到毫米級，模板可回收復(fù)用，綠色環(huán)保。
此外，項目采用8度抗震設(shè)計，樁基為樁筏復(fù)合結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)安全等級二級，高于昆明多數(shù)住宅標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑方面，筑友雙河灣·泊樾擁有屋頂太陽能供熱系統(tǒng)、地下車庫充電車位、雨水回收利用系統(tǒng)等，全面踐行可持續(xù)開發(fā)理念。
亮點三：超高贈送率，平層住宅的墅級享受，5.8米挑高客廳
筑友雙河灣·泊樾本次推出的產(chǎn)品覆蓋類洋房、純板式小高層、錯復(fù)式小高層等形態(tài)，其中純板式小高層總層數(shù)為16-20層，錯復(fù)式小高層總層數(shù)為18層。
最具特點的是項目的錯復(fù)式小高層，其為兩梯三戶設(shè)計，買一層得兩層。若二層搭板，則可以享受超高的贈送空間，整體得房率大約為106％-114％；若二層選擇不搭板，則該戶型可以實現(xiàn)平層里的墅級生活，客廳整體可挑空約5.8米。
我們來看錯復(fù)式建面約125㎡的戶型。
筑友雙河灣·泊樾125㎡錯復(fù)式戶型
該戶型為三房布局，動靜分區(qū)，幾乎無浪費空間。大橫廳連接6.1米的超大陽臺，保證采光和視野的同時，居住體驗感也直線上升。
空間可塑性上，該戶型贈送的二層可以改造成約50㎡的超大主臥，一樓還可以增設(shè)一個衛(wèi)生間，最終實現(xiàn)雙套房臥室設(shè)計。
此外，關(guān)注度比較高的純板式小高層，戶型設(shè)計上也非常出彩。以建面約108㎡的戶型為例，該戶型采用舒居三房設(shè)計，動靜全面分區(qū)并做到了三開間朝南。
筑友雙河灣泊樾108㎡小高層戶型
舒適度方面，貫連客廳與次臥室的景觀陽臺尺度達(dá)到6.5米，保證采光和景觀視野的同時，還讓空間動線更為從容。
亮點四：全線封頂，交付無憂
超前兌現(xiàn)力一直以來都是筑友雙河灣的核心競爭力之一，也一直為業(yè)界廣泛認(rèn)可。
2014年，筑友雙河灣首批商品房正式啟動開發(fā)建設(shè)，至今，筑友地產(chǎn)在雙河灣項目累計投資已經(jīng)超過100億。
截止目前，筑友雙河灣項目已累計交付住宅超1萬戶，而且100％按時或提前交付，成為昆明市場不折不扣的兌現(xiàn)力標(biāo)桿。
據(jù)了解，匠心之作筑友雙河灣·泊樾已經(jīng)于2025年5月實現(xiàn)全線封頂，交房時間預(yù)計在2026年年底前，給了業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主滿滿的安全感。
真正的全能大盤，足以帶飛一個片區(qū)
產(chǎn)品力+兌現(xiàn)力的超強表現(xiàn)，是筑友雙河灣長期熱銷的關(guān)鍵所在，除此之外，項目的地段、配套和潛力，也受的了市場的廣泛認(rèn)可。
筑友雙河灣的“常青”本色，總結(jié)起來就在于，基于更好的產(chǎn)品和超前兌現(xiàn)的基礎(chǔ)之上，以優(yōu)質(zhì)地段、前置配套為客戶構(gòu)建起置業(yè)信心，并成功地成為了昆明大盤健康開發(fā)的典型代表。
筑友雙河灣坐落于滇池國家旅游度假區(qū)門戶位置，北接廣福路，南臨滇池沿線，占據(jù)昆明南延發(fā)展主軸，濕地、公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)越。項目周邊有南悅城、愛琴海購物中心、公園1903、萬達(dá)廣場、南亞風(fēng)情第一城、滇池王府井小鎮(zhèn)等六大商圈環(huán)繞；云南省中醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院、同仁醫(yī)院等均分布在項目附近。
隨著度假區(qū)土地供應(yīng)的日益吃緊，目前片區(qū)內(nèi)可開發(fā)土地極度稀缺，基本可以稱之為絕版地段。因為片區(qū)內(nèi)土地極為稀貴，所以在此落子的開發(fā)商，往往選擇開發(fā)高端樓盤，像筑友雙河灣這樣打造高品質(zhì)親民樓盤的極為罕見。
與此同時，筑友在片區(qū)內(nèi)的深度開發(fā)，一直踐行著“公建配套先行”的承諾，為片區(qū)帶來了更完善的配套，也為片區(qū)發(fā)展注入了動力。
不同于其它項目，在雙河灣的開發(fā)中，筑友地產(chǎn)一直秉承的是“城市運營”的理念，這個總建面270萬方的超大體量項目，涵蓋了住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等業(yè)態(tài)和資源，是昆明南市區(qū)罕見的千畝生活共同體。
資源引入方面，筑友雙河灣在教育資源落地、商業(yè)運營、大健康服務(wù)等方面，均取得了顯著的成果。
先看教育，筑友雙河灣項目先后引入昆明金岸中學(xué)、金岸小學(xué)、昆明市西山金岸幼兒園、昆明市西山區(qū)度假第三小學(xué)(原滇池度假區(qū)第二小學(xué)擁金路校區(qū))，構(gòu)筑幼、小、初、高15年一站式教育體系。
其中，昆明金岸中學(xué)位列昆明優(yōu)質(zhì)民辦初中TOP3，項目業(yè)主可享受四大特權(quán)：①購房即簽三方雙學(xué)位協(xié)議(學(xué)校、地產(chǎn)、業(yè)主)；②學(xué)費優(yōu)惠,業(yè)主享有義務(wù)教育階段8折學(xué)費優(yōu)惠特權(quán)；③金岸小學(xué)、初中免試入學(xué)特權(quán)；④金岸高中同等分?jǐn)?shù)優(yōu)先錄取特權(quán)。
商業(yè)上，經(jīng)過多年的持續(xù)努力，項目在社區(qū)商業(yè)運營方面也表現(xiàn)出色，在為業(yè)主生活提供便利的同時，也為整個片區(qū)提供了強有力的配套保障。
更值得一提的是，筑友雙河灣是云南首個全生命智慧健康守護(hù)社區(qū)。
首先，筑友地產(chǎn)斥巨資打造昆明吉長庚醫(yī)療中心，匯聚80余位高級職稱專家，聯(lián)動省內(nèi)外知名三甲醫(yī)院，打通就醫(yī)綠通，并設(shè)置有獨立的體檢中心、月子中心、國際醫(yī)學(xué)抗衰中心等，為業(yè)主提供全維度健康服務(wù)。
同時，筑友地產(chǎn)還打造了智能健康驛站，從醫(yī)療急救到母嬰照護(hù)，從健康管理到品質(zhì)養(yǎng)老，為業(yè)主構(gòu)建起全維度的健康管理生態(tài)圈。健康驛站隨房屋交付進(jìn)駐社區(qū)，以數(shù)據(jù)沉淀、智能預(yù)警、服務(wù)響應(yīng)閉環(huán)，讓業(yè)主的健康時刻被溫柔守護(hù)。
更值得一提的就是新推出的筑友雙河灣·泊樾地塊，交付時每家每戶配備了13寸羅格朗智慧智能顯示屏，在實現(xiàn)智慧社區(qū)、智慧家居的基礎(chǔ)上，新增了智慧健康功能，業(yè)主居家即可一鍵呼叫吉長庚醫(yī)院，實現(xiàn)預(yù)約掛號、線上問診、線上急救、云端診療、家庭藥箱等健康服務(wù)。在筑友地產(chǎn)的產(chǎn)品里，健康關(guān)懷是永不間斷的溫暖底色，讓專業(yè)醫(yī)療資源的健康關(guān)懷如呼吸般自然存在，讓房子真正成為守護(hù)生命的港灣。
正可謂，真正的千畝大盤，不只是做好自己、服務(wù)好自身業(yè)主，更重要的是可以憑借一己之力帶飛一個片區(qū)。
結(jié)語：
當(dāng)下，很多項目都在思考，到底什么是真正的“好房子”？“好房子”模范生筑友雙河灣給到答案是：精益求精的施工標(biāo)準(zhǔn)+業(yè)主角度的細(xì)節(jié)思考+全生命智慧健康的產(chǎn)品的理念+更大的運動生態(tài)公園配套+全面超強的教育配套+更優(yōu)越的地段。
答案非常明了，但絕大多數(shù)項目卻很難復(fù)制。筑友雙河灣之所以能一如既往地保持市場競爭力，就在于這樣多維度的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，它真正全部做到了。
筑友雙河灣·泊樾首期推售建面約108-147㎡類洋房、純板式、錯復(fù)式小高層，二十八載筑友地產(chǎn)的匠心沉淀作品，搶住滇池邊千畝大盤的最后時機(jī)，錯過再無！
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論