均價9700元/平米的學區(qū)現(xiàn)房——云投中心春季踩盤報告

云南房網(wǎng)2014年02月24日 10:41

劉阿蕙

景苑配套

市場評價與項目進度報告

云投中心是由云投集團旗下的云投建設開發(fā)。整個項目占地面積189畝，總建筑面積80萬平方米，其中地上面積約56萬平米，地下面積約20萬平米。商務辦公面積約25萬平米，商業(yè)面積約7萬平米。項目將建成集商務、金融、辦公、商業(yè)、住宅于一體的城市綜合體。項目是昆明市第二批“城中村”改造項目之一，同時也是云投建設在昆明的開山之作，一直備受關注。項目打造的學區(qū)現(xiàn)房，在2014年顯然成了人民西路一帶眾多樓盤中的香餑餑。

項目工地

工程進度方面，據(jù)小編實地探查，項目景苑目前已經(jīng)為毛坯現(xiàn)房，綠化、地下停車場均已經(jīng)建好。風格為現(xiàn)代簡約風，部分樓棟已經(jīng)有業(yè)主入住。

項目尚苑目前已經(jīng)全部封頂，正在做外立面部分，施工進展順利。

項目附近路牌

周邊項目和同類項目報告

云投中心位于人民西路與西園北路交叉路口的內(nèi)側，項目北臨五華區(qū)“人民路壹號廣場”，東臨西山區(qū)“保利六合”。靠近人民西路的人民路壹號廣場的住宅與云投中心的住宅產(chǎn)品卻類似，價格也相近，但是從開發(fā)商的資質(zhì)和影響力及居住品質(zhì)、教育配套來說，云投中心具有明顯的優(yōu)勢。但從商業(yè)上分析，由于云投中心主推住宅的為住宅底商，人民路壹號廣場主推的為臨街商鋪因此難以相比較。