準(zhǔn)現(xiàn)房在售 最高優(yōu)惠10萬元——經(jīng)典明苑春季踩盤報告

項目1—4號棟住宅樓已經(jīng)全部封頂

工程進度方面，最新消息，截至今年（2014年）2月中旬，經(jīng)典明苑1—4號棟住宅樓已經(jīng)全部封頂，目前正在做外立面，小區(qū)內(nèi)部的綠化工程也在同步進行。如今可以看見的是部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，頂上幾層成典雅的白色。

著“綠衣服”的是紅旗小學(xué)

同時，項目的寫字樓部分也已經(jīng)建至地上5層，該寫字樓負(fù)一層為3000平米的生鮮超市，1-2層位日常生活配套，3-5層位教育機構(gòu)，6-36層則為辦公樓。

周邊項目與同類項目報告

項目附近的西城時代

項目周邊有經(jīng)典雙城、經(jīng)典寬TOWN、萬科金域國際、啟鴻假日城市、聯(lián)邦國際、西城時代、園城等眾多項目。不過、啟鴻假日城市目前正在二期招商階段、而西城時代居住功能的物業(yè)幾近售罄，對項目并不會構(gòu)成威脅。

而西城時代與項目都有寫字樓物業(yè)，且西城時代的寫字樓已經(jīng)入市，地段相近又早入市的項目勢必會占據(jù)部分市場額度，因此西城時代與經(jīng)典明苑的寫字樓物業(yè)未來會形成一定的競爭關(guān)系。再看與項目毗鄰的萬科金域國際，萬科金域國際主打的是精裝修房源，而經(jīng)典明苑為毛坯房，且經(jīng)典明苑幾乎為純住宅小區(qū)，兩個項目存在一定的差異性，應(yīng)該都被市場接納。至于園城，目前該項建至8—13層不等，與準(zhǔn)現(xiàn)房的經(jīng)典明苑相比，顯然后者要更具優(yōu)勢。

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