項(xiàng)目門前的公交車站
從項(xiàng)目案名“涌鑫哈佛中心”和宣傳片得知，未來項(xiàng)目會考慮做教育板塊，也是一般城市綜合體不會考慮打造的板塊。據(jù)了解，項(xiàng)目一直在與云南新東方在進(jìn)行談判，初步?jīng)Q定將云南新東方的總部搬進(jìn)項(xiàng)目，也與一些著名高校在洽談，想在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置MBA、EBA、DBA、研究生班，從而起到提升大學(xué)城的作用。讓周邊還在上本科的同學(xué)，家里面具備這樣經(jīng)濟(jì)條件的學(xué)生，可以就近接觸到聯(lián)邦的更高一個(gè)層次的教育。通過資源的整合，不光是學(xué)生，還包括許多大學(xué)城里面的老師，云南政界、商界的，甚至整個(gè)西南地區(qū)的各界精英們，未來想讀這些名校的MBA、EBA不一定要到各地去就讀，而是只需來到項(xiàng)目，時(shí)間相對集中的10天半個(gè)月來上課就行。
教育板塊的開發(fā)，也可以支撐項(xiàng)目酒店的入駐率。住宿又對下面的餐飲娛樂帶來無限的帶動(dòng)作用。白天上課，晚上同學(xué)之間也可聚餐、娛樂，聯(lián)絡(luò)彼此的感情。當(dāng)然也是為這個(gè)城市綜合體帶來更多的人氣。
項(xiàng)目緊鄰的地鐵一號線聯(lián)大街站
根據(jù)調(diào)查顯示，倫敦奧運(yùn)會收視率最高的一個(gè)體育比賽項(xiàng)目是花樣游泳。故項(xiàng)目原本只打算投資2000萬建一個(gè)游泳池，但光一個(gè)游泳池不夠精彩，項(xiàng)目又打算投資8000萬，在街區(qū)上打造一個(gè)“空中透明花樣游泳表演中心”。站在地面上看有12米左右的高度，并且打造為6個(gè)觀賞面，花樣游泳表演的深度要求是3.2米，不是像游泳池只需1.8米，所以空中透明泳池的造價(jià)就比較高，工程也比較大，目前在昆明還是一個(gè)首創(chuàng)。
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
涌鑫哈佛中心區(qū)位圖
目前項(xiàng)目周邊暫無其他類似項(xiàng)目。近幾年呈貢新區(qū)也有多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目面市，但比較集中于呈貢行政中心區(qū)片區(qū)。大學(xué)城片區(qū)的城市綜合體還尚屬近一兩年，房地產(chǎn)商才敢嘗試開發(fā)的類型。一方面得益于昆明多所高校的搬遷入駐，人氣聚集起來的同時(shí)，商業(yè)購物等配套缺乏的現(xiàn)實(shí)，也提醒了城市發(fā)展商們，缺的就是商氣就是機(jī)會，誰抓住了，就有可能成為一個(gè)片區(qū)未來新興的中心。
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