定位明確 靜待入市——中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)冬季踩盤報(bào)告

開發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)方為云南科源置業(yè)有限公司，其投資方為中鐵二院（成都）置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司，其前身為中鐵二院房地產(chǎn)開發(fā)總公司，作為中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司（原鐵道部第二勘測(cè)設(shè)計(jì)院）下屬的一個(gè)獨(dú)立法人經(jīng)濟(jì)實(shí)體，成立于1994年。主要開發(fā)的項(xiàng)目在成都和重慶，在昆明已有項(xiàng)目為中鐵百年印象。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工示意圖

項(xiàng)目的銷售代理方為合富輝煌，作為全國(guó)性的地產(chǎn)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)，合富輝煌已于2004年在香港聯(lián)交所主板上市，目前在全國(guó)33個(gè)主要城市設(shè)計(jì)分支機(jī)構(gòu)。昆明合富輝煌服務(wù)的項(xiàng)目有魅力之城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)等。此外，項(xiàng)目整合推廣機(jī)構(gòu)為納源方略，其曾與云南城投集團(tuán)、昆明華飛地產(chǎn)、大理惠豐集團(tuán)、麗江一米陽(yáng)光等實(shí)企均建立合作關(guān)系。項(xiàng)目物業(yè)顧問為戴德梁行，施工方為云南江東建設(shè)集團(tuán)。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

云時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心區(qū)位圖

從目前中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)周邊的環(huán)境來看，鄰近之處基本沒有可滿足日常生活的配套，王筇路沿線多為汽車修理機(jī)構(gòu)，沿線僅有8路專線一趟公交車，可前往潘家灣，周邊僅有的村落為尹家村。項(xiàng)目向北的陳家營(yíng)路上有昆明泛亞科技新區(qū)管委會(huì)和西北部公交樞紐站。項(xiàng)目距離二環(huán)、三環(huán)快速較近，且未來昆明地鐵4、7號(hào)線的陳家營(yíng)站將距離項(xiàng)目不足500米。

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