定位明確靜待入市——中鐵云時代廣場冬季踩盤報告

云南房網(wǎng)2014年01月13日 14:15

楊茜

項目營銷中心陳列的產(chǎn)品示意圖

項目負責人向小編透露，未來首批將寫字樓和公寓產(chǎn)品一同推向市場，價格待定�，F(xiàn)階段項目接受意向客戶的登記，而啟動認籌的時間預計在農(nóng)歷新年之后。

市場評價與項目進度報告

就目前項目所處的區(qū)位來看，王筇路作為昆明西北部片區(qū)的老舊道路，可以說路況令人堪憂，從項目區(qū)位來說，在市場上的可接受度也并不高。但由于泛亞科技新區(qū)作為主城區(qū)稀缺的可開發(fā)土地資源，未來將打造科技產(chǎn)業(yè)、高新技術研發(fā)試驗區(qū)以及總部經(jīng)濟聚集區(qū)，實現(xiàn)多種功能性，其公共設施配套也將隨之逐步完善，故升值潛力尚可。此外，項目自身配備2225個車位以及50部高速電梯，加之項目的商務定位準確，具有前瞻性的目標客戶群體，對其未來銷售帶來推動力。

項目施工進度實景

目前項目首期開工建設的是2號樓金地大廈，小編在項目現(xiàn)場看到該棟已建至地上7層，該棟位緊鄰沙河路，工作人員稱項目已經(jīng)開始著手辦理各項預售手續(xù)。預計整個項目將于2015年交付使用。

周邊和同類項目競爭報告

與中鐵云時代廣場項目北側(cè)相鄰的是綠地云都會，東側(cè)相鄰的是普洱茶文化科技中心（或?qū)⒏麌韪郏蟼?cè)相鄰的是昆明聯(lián)想科技城，可以說，周邊三個項目若非大有來頭的開發(fā)商，就是政府重點的建設項目，由此也不難看出，該片區(qū)雖然現(xiàn)階段配套和路況有待大幅度提升，但未來的前景值得期待。