項(xiàng)目北側(cè)的綠地云都會(huì)
綠地云都會(huì)由上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目總建筑面積約23萬(wàn)㎡，涵蓋酒店式公寓、商業(yè)和甲級(jí)辦公等多種物業(yè)類(lèi)型，項(xiàng)目簡(jiǎn)約、時(shí)尚、富有樂(lè)趣且極具現(xiàn)代感，建成后將成為融合居住、辦公、商業(yè)、休閑等功能于一體的超大型城市綜合體。在產(chǎn)品方面與中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)可以說(shuō)有大面積的交叉，未來(lái)有可能形成直接的銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)。而由于兩個(gè)項(xiàng)目目前都未正式開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品價(jià)格都是待定狀態(tài)，所以存在未知性。
普洱茶文化科技中心或?qū)⒏麌?guó)茶港
而項(xiàng)目東側(cè)的普洱茶文化科技中心作為產(chǎn)業(yè)型項(xiàng)目，該項(xiàng)目總占地面積為50畝，總建筑面積222511.58平方米，預(yù)算投資10.89億元，于2012年5月動(dòng)工建設(shè)。未來(lái)將建成普洱茶文化展覽區(qū)、普洱茶交易區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、商務(wù)廣場(chǎng)區(qū)、茶室區(qū)、中心綠化區(qū)等6大功能區(qū)。項(xiàng)目建成后，將集中展示普洱茶、普洱因子茶珍、茶飲料等一系列新型茶產(chǎn)品，將為普洱茶科技研發(fā)、文化展示、產(chǎn)品鑒定和產(chǎn)品交易在省會(huì)城市提供窗口平臺(tái)。所以，在產(chǎn)品和客群方面都與中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)不構(gòu)成交叉和競(jìng)爭(zhēng)。
位于項(xiàng)目南側(cè)的昆明聯(lián)想科技已于早前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售其一期融科云熙的住宅產(chǎn)品，從整個(gè)項(xiàng)目的體量和產(chǎn)品特點(diǎn)來(lái)比較，聯(lián)想科技城明顯比中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的體量要大，業(yè)態(tài)要豐富，而兩個(gè)項(xiàng)目入市的時(shí)間節(jié)點(diǎn)也已經(jīng)拉開(kāi)較大距離，未來(lái)更多的可能將是業(yè)態(tài)的互補(bǔ)和相輔相成。
作為商務(wù)型的項(xiàng)目，昆明市場(chǎng)上類(lèi)似中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的項(xiàng)目不在少數(shù)，區(qū)位雷同的則幾乎沒(méi)有，相比較成熟片區(qū)的商務(wù)項(xiàng)目而言，未來(lái)云時(shí)代廣場(chǎng)可能在價(jià)格方面占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。
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