何為“住宅換商鋪”？——廣福城冬季踩盤報(bào)告

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

廣福城開發(fā)商方面，近期沒有什么重大的變化。對(duì)于在昆明發(fā)展十多年的開發(fā)商，都形成了自己嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)，就云南房網(wǎng)踩盤所了解近期也沒有什么重要的人事變動(dòng)。

在合作銷售的伙伴方面，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為凱達(dá)環(huán)球，而建筑設(shè)計(jì)單位為三家，分別為云南省設(shè)計(jì)院、云南人防建筑設(shè)計(jì)院、云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計(jì)院。建筑施工方為十四冶集團(tuán)。項(xiàng)目的物管公司為昆明皓瑞通物業(yè)管理有限公司。

周邊配套

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目區(qū)位圖

廣福城項(xiàng)目處于日新中路和前福路兩條主干道的交叉口，但是由于項(xiàng)目比較大，整體住宅區(qū)距離主干道比較遠(yuǎn)，業(yè)主們免受了噪音和尾氣的污染，環(huán)境比較好。

由于項(xiàng)目所處的片區(qū)商業(yè)分散，且距離較近的均為在建樓盤，因此周邊配套頗顯不成熟。但項(xiàng)目自身配備的商業(yè)將會(huì)一定程度上彌補(bǔ)這點(diǎn)的不足。另外，項(xiàng)目本身規(guī)劃80畝“福文化”主題公園、昆明極限運(yùn)動(dòng)公園等運(yùn)動(dòng)休閑配套也將滿足業(yè)主需求。

公交站牌

綜合點(diǎn)評(píng)

縱觀整個(gè)南市區(qū)，不乏投資性樓盤，但廣福城項(xiàng)目從價(jià)位上來看，頗顯優(yōu)勢。商鋪價(jià)位較低，甚至與市面上住宅價(jià)位持平，算的上是實(shí)打?qū)嵉摹白≌瑩Q商鋪”。且該項(xiàng)目摒棄了傳統(tǒng)商業(yè)以零售、購物為主的盈利模式，轉(zhuǎn)向以體驗(yàn)式、服務(wù)型消費(fèi)為主的盈利模式。集吃喝玩樂游購?qiáng)蕿橐惑w，全面滿足多元化消費(fèi)需求。雖然，周邊配套亟待改善，但總體來說，項(xiàng)目一旦建好，未來前景十分可觀。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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