何為“住宅換商鋪”？——廣福城冬季踩盤報告

項目A7、A8地塊

市場評價與項目進度報告

在工作日內(nèi)，當(dāng)云南房網(wǎng)小編到達(dá)位于前福路的廣福城營銷中心的時候，看到售樓部里有很多前來咨詢項目或者購房的客戶。不是周末而且廣福城近期并未舉辦大型活動，售樓部卻有那么多陸陸續(xù)續(xù)到訪的客戶，這也證明了在市場上還是很受歡迎的，市場認(rèn)可是檢驗樓盤的最好標(biāo)準(zhǔn)。

就項目工程進度而言，小編實地踩盤看到，項目外圍依舊豎起了高高的圍擋牌，上面寫著“立體之城”“住宅換商鋪”等宣傳畫，很是顯眼。圍擋內(nèi)的工人們正在建筑工地上忙碌著，拌沙灰，攪拌水泥，整個工地上都是忙碌的身影，可以看出整個項目已經(jīng)主體封頂，正在做外立面部分。

項目周邊

周邊項目和同類項目報告

廣福城位于日新中路和前福路兩條主干道的交叉處。項目周邊環(huán)繞鑫逸苑、宋旗小區(qū)、云新村、滇池源居等成熟社區(qū)，居住認(rèn)知度相對較高。

周邊在售的項目有潤城，該項目目前也是主推商鋪，均價9009元/平米，比廣福城略低，但潤城推出的商鋪均為地下負(fù)一層，產(chǎn)品單一，人流量不集中，所以相對潤城推出的商鋪而言，廣福城的商鋪形式多樣，有住宅底商、臨街小鋪、獨棟商業(yè)、寫字樓裙樓商業(yè)，投資選擇上更為廣泛。

項目附近還有未名城，未名城目前尚未正式動工，銷售信息尚無。因此對廣福城正在銷售的商鋪產(chǎn)品構(gòu)不成威脅。

路牌

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