開發(fā)商與合作伙伴狀況報告
項目開發(fā)商為云南煤化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為云南煤化集團下屬的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除了銀河北庭之外，公司在德宏州瑞麗市投資建設(shè)的瑞麗江花園，同時建成的還有大型珠寶休閑旅游項目――瑞麗江花園·翡翠大道，并在尋甸承擔(dān)某大型企業(yè)建筑安裝工程的代建工作。
項目施工現(xiàn)場概況介紹牌
項目銷售代理由昆明奧瑞翔房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司擔(dān)任，據(jù)了解該代理公司為本土公司，辦公地點在人民東路集大廣場，目前在市場上所代理的項目不詳。項目整合推廣公司為昆明盛典東一廣告有限公司。
周邊環(huán)境變化報告
銀河北庭所處的小康大道又名銀河大道，項目位于路段中段位置，斜對面即為金水灣小區(qū)，項目南側(cè)為華夏銀行金康支行。項目毗鄰華龍人家、書香門第等成熟社區(qū)，未來片區(qū)將有國�，F(xiàn)代城、德潤朗悅灣和浩然閣等項目，業(yè)態(tài)較為完備。
項目斜對面就是金水灣小區(qū)
公共交通方面，項目門前有92路、96路、126路、128路、136路、150路、159路,191路，可前往北部公交樞紐站、永昌小區(qū)、北市區(qū)車場、黑龍?zhí)兜鹊�，在北市區(qū)車場可換乘多趟公交車，通往城市各處。未來昆明地鐵8號線小康大道站將成為項目公共交通配套之一，預(yù)計2018年可建成通車。
項目12月實景
配套方面距離和諧世紀商業(yè)廣場較近，除自身9班幼兒園之外，項目周邊有五華區(qū)昆煙小學(xué)、武城小學(xué)、紅旗小學(xué)、中華小學(xué)、昆明十四中等學(xué)校。紅云醫(yī)院在項目2公里范圍之內(nèi)，此外還有市第一人民醫(yī)院，龍泉中學(xué)衛(wèi)生院可作為項目配套。
綜合評述
總體來說，銀河北庭最大的優(yōu)勢除了價格還是價格，在北市區(qū)日漸成熟的區(qū)域發(fā)展環(huán)境下，這樣的準現(xiàn)房項目7500元/㎡的均價將吸引大量預(yù)算不那么充裕的剛需一族聞風(fēng)而來。項目自身作為一個中體量的綜合體，有足夠完善的業(yè)態(tài)和生活基本所需等配套，性價比不言而喻。
然而，目前項目尚處于辦理會員卡的階段，雖然每天贈送100元房款的優(yōu)惠相當(dāng)誘人，但是在周邊項目逼近9字頭的現(xiàn)下，銀河北庭未來在開盤時能不能堅守7500元/㎡的均價是個未知之謎，并且，項目能夠提供多少套這一價位的房源我們也不得而知。銀河北庭為剛需購房者帶來了一個實現(xiàn)購房夢想的希望，但愿在不久的將來，它不會讓我們失望。（楊茜/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）
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