周邊項目和同類項目報告
其實從目前昆明房地產(chǎn)市場來看，和鼎易檸檬宿一樣純公寓的項目還是比較少的，基本除了公寓還有其他產(chǎn)品業(yè)態(tài)。距離項目較近的大宥城項目，項目目前最先推出精裝公寓，預(yù)計本月底開盤，公寓面積40㎡-100㎡，電梯配比4梯21戶，公寓為獨棟公寓，共有12層。雖說大宥城項目公寓價格尚未確定，但是參照其該片區(qū)周邊項目的價格來看，和鼎易檸檬宿13000元/㎡的均價可能還會高出不少。而且大宥城項目依托本身的商業(yè)和配套，又處于白塔路商圈的核心位置，比鼎易檸檬宿項目更具有優(yōu)勢。但是鼎易檸檬宿22㎡-58㎡5個戶型相比較大宥城40㎡-100㎡的戶型會更加靈活，27萬-59萬/套的價格門檻也更低一些�？偟膩碚f，鼎易檸檬宿和大宥城雖說都有著公寓產(chǎn)品，但是由于鼎易檸檬宿和大宥城的市場定位不同，項目間并不會形成直接的競爭。
附近學(xué)校
周邊銀行
開發(fā)商和合作伙伴報告
云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于2005年12月，公司成立以前承接了興盛園、萬通“桂鑫園”、云銅技控大樓、昆明公交集團“公交小區(qū)”、“春光小區(qū)人才樓”、“騰龍花園”、“五一花園”、“上東城”、“虹山干休所”商住樓等項目，近40多項工程，共完成建筑面積近30多萬平方米，累計完成產(chǎn)值近5億多元。目前項目在建的還有“鼎易天景”、“鼎易天城”等項目，總的來說，公司的地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗豐富。至于其他合作伙伴，由于項目的規(guī)模比較小，并未有其他合作伙伴參與，項目的物業(yè)也是由公司旗下的鼎易物業(yè)公司來進行管理。
周邊環(huán)境變化報告
附近商業(yè)
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