項(xiàng)目營銷中心實(shí)景

目前項(xiàng)目暫未開始認(rèn)籌，處于客戶意向登記階段。預(yù)計(jì)未來將主推2號(hào)樓的“商務(wù)會(huì)客廳”產(chǎn)品和SOHO公寓產(chǎn)品，價(jià)格待定。預(yù)計(jì)首批產(chǎn)品將于2014年中下旬開盤。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

海源高新天地打造的全方位商業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)受到片區(qū)其他項(xiàng)目的關(guān)注，其中不乏百大國際派、西城心景等項(xiàng)目將海源高新天地列為競爭對(duì)手之一。由于項(xiàng)目全方位滿足片區(qū)的商業(yè)需求，并占據(jù)海源北路中部位置，輻射高新片區(qū)面積較大，因此也受到片區(qū)住戶的普遍關(guān)注。

項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的概況介紹

項(xiàng)目先期與具有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)行合作，較為實(shí)際的為項(xiàng)目貼上了豐富的標(biāo)簽，由合作方的實(shí)力展示項(xiàng)目實(shí)力，稱得上比較討巧的做法。由于項(xiàng)目商業(yè)大部分自持，加上寫字樓產(chǎn)品已經(jīng)內(nèi)部認(rèn)購?fù)戤叄?號(hào)樓酒店物業(yè)也將自持，所以更為待售的2號(hào)樓產(chǎn)品提供了強(qiáng)而有力的增值保障，對(duì)于投資客戶而言，在高新區(qū)選擇產(chǎn)品的范圍又?jǐn)U大了不少。但是，在這樣的背景之下，按照市場(chǎng)的規(guī)律，待售的產(chǎn)品的價(jià)格有可能標(biāo)高。

項(xiàng)目于2013年3月動(dòng)工基坑工程，該工程計(jì)劃在12月份完成。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2015年全部交付。

周邊和同類項(xiàng)目競爭報(bào)告

同樣位于高新區(qū)的純商業(yè)項(xiàng)目還有距離海源高新天地不足一公里的百大國際派。兩個(gè)項(xiàng)目都有昆百大集團(tuán)的參與，不同的是，昆百大集團(tuán)商業(yè)管理公司僅作為海源高新天地的商業(yè)物管方，而百大國際派則是由昆百大集團(tuán)全額投資開發(fā)建設(shè)的。此外，北側(cè)的聯(lián)想科技城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)以及綠地云都會(huì)，在所規(guī)劃的產(chǎn)品業(yè)態(tài)方面都與海源高新天地有所交叉。

百大國際派營銷中心實(shí)景

百大國際派位于海源北路與科技路交匯處，體量與海源高新天地相接近，為20萬方，規(guī)劃4棟高層建筑，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、loft、公寓以及商業(yè)，可以說，在體量和業(yè)態(tài)方面都與海源高新天地極為相似。百大國際派首期推出的產(chǎn)品為loft和公寓，公寓的均價(jià)預(yù)計(jì)為7300元/㎡，而海源高新天地的公寓價(jià)格待定，未來，兩個(gè)項(xiàng)目究竟誰能搶占市場(chǎng)高地，或?qū)⑷Q于價(jià)格孰高孰低。

而聯(lián)想科技城先期推售的為項(xiàng)目住宅產(chǎn)品，其商業(yè)產(chǎn)品的入市時(shí)間還未確定。中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和綠地云都會(huì)的地理位置距離海源高新天地相對(duì)已有些遠(yuǎn)，加上這兩個(gè)項(xiàng)目占據(jù)泛亞科技新區(qū)的位置，由利好政策吸引企業(yè)進(jìn)駐，所以在未來的市場(chǎng)占有方面會(huì)與海源高新天地拉開差距。

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