金產(chǎn)區(qū)300米地標(biāo)——昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)開盤評(píng)測(cè)

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)

項(xiàng)目位置：前興路（老海埂路）下穿隧道口

開發(fā)商：昆明萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

項(xiàng)目類型：公寓，商業(yè)，寫字樓

建筑類型：高層板式鋼架結(jié)構(gòu)

開盤時(shí)間：首次商業(yè)開盤：2012年11月17日；二次公寓開盤：2013年04月14日；三次精裝公寓開盤：2013年06月23日；四次南塔寫字樓開盤：2013年09月28日；五次北塔寫字樓開盤：2013年12月7日

交房時(shí)間：2015年交房

售價(jià)：公寓開盤12000元/平米-14000元/平米

營(yíng)銷中心

項(xiàng)目總體描述

昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)位于昆明西山區(qū)前興路（老海埂路）下穿隧道，項(xiàng)目總占地面積為7.025公頃，總建筑面積為71.38萬㎡，容積率為7.47，綠化率50%，建筑密度為65.2%。

項(xiàng)目定位為昆明首個(gè)集購物、商務(wù)、餐飲、文化、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的大型高端城市綜合體。項(xiàng)目包括萬達(dá)頂級(jí)商業(yè)中心、超5A級(jí)昆明雙塔寫字樓、城市步行街、超五星級(jí)酒店、國(guó)際電影城、量販?zhǔn)終TV、大型電玩超樂場(chǎng)、高級(jí)公寓等；

西山萬達(dá)廣場(chǎng)外觀圖

項(xiàng)目分為東西兩個(gè)地塊。西側(cè)地塊擬建綜合性大商場(chǎng)，大商場(chǎng)上面設(shè)計(jì)兩棟100米高公寓樓，占地3.9公頃，總建面24.9萬㎡。東側(cè)地塊擬建兩棟300米高的超高層頂級(jí)寫字樓（寫字樓的裙房部分為城市商業(yè)街）及1棟100米高的超五星級(jí)酒店（含四層裙房），占地3.1公頃，總建面為43.3萬㎡。

項(xiàng)目沙盤

項(xiàng)目首次開盤是商業(yè)，時(shí)間在2012年11月17日，昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)推出138間商鋪，均價(jià)為55000元/平米，面積區(qū)間為42.19㎡-273.75㎡，據(jù)當(dāng)日統(tǒng)計(jì)資料顯示，開盤即售罄3小時(shí)10億。第二次開盤是公寓，時(shí)間在今年4月14日，戶型面積區(qū)間為40—80㎡的小戶型精裝公寓，均價(jià)1.3-1.4萬元/平方米。第三次開盤，時(shí)間是在6月23日，推出二期公寓，戶型面積為49.4-100.58平米，均價(jià)為15217元/平米。第四次開盤，是南塔寫字樓，時(shí)間在9月28日，推出624套毛坯寫字樓，面積105.12-392.76平米，均價(jià)20878元/平米，銷售率達(dá)73%。

昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)鉆石北塔于12月7日開盤，戶型面積為130-2600，配備34部電梯，推出的寫字樓數(shù)量為461套，均價(jià)21237元/平米。據(jù)相關(guān)資料顯示，最終西山萬達(dá)廣場(chǎng)北塔銷售率高達(dá)84.82%。由此，北塔寫字樓的受寵程度也可見一斑。

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