項目基本資料

項目名稱：鑫都韻城

項目位置：昆明火車站西側(cè)

開發(fā)商：云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司

投資商：云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司

項目類型：住宅、公寓、商鋪、寫字樓

建筑類型：塔樓、板式

項目規(guī)模：總用地約183.07畝，項目占地97畝，建筑面積約為97萬平方米

開盤時間：2012年11月17日、2013年12月7日

交房時間：預(yù)計2014年年中

售價：住宅9500元/平方米左右、商鋪16000元/平方米起、寫字樓9247元/平方米起

項目總體描述

鑫都韻城位于昆明火車站西側(cè)，是官渡區(qū)南窯村改造項目，項目區(qū)域內(nèi)商戶云集，充分整合周邊以及項目區(qū)域內(nèi)原有資源，結(jié)合輕軌換乘中心，計劃打造轉(zhuǎn)軌中心昆明第一站商業(yè)綜合體。項目自2008年9月12日起正式啟動拆遷安置補(bǔ)償工作，用一年的時間完成拆除面積約172500平方米，占項目拆除工作量的100%，計劃回遷房建設(shè)面積為80334平方米。鑫都韻城預(yù)計總投資約為40億元，在相關(guān)行政審批手續(xù)完成的情況下，項目從基礎(chǔ)建設(shè)到項目竣工驗(yàn)收，總建設(shè)周期為三年。

營銷中心

地段位置描述與分析

鑫都韻城位于昆明火車站西側(cè)，東至建明通路，南至站前西路，西至盤龍江，北至永平路，隸屬官渡區(qū)太和街道吳井社區(qū)管轄。項目緊鄰昆明老螺螄灣市場升級改造地塊，區(qū)域銜接一環(huán)和二環(huán)，北京路、站前路、明通路、永平路、永善路這些昆明重要的主干道均匯聚于此，就地段而言，鑫都韻城具有絕對性的優(yōu)勢，項目位于一環(huán)與二環(huán)交界處，距離市中心南屏街不足3公里，多路公交車通達(dá)，再加上火車站帶來的交通便利，滿分5星來看，鑫都韻城所處地段4星不為過。

項目區(qū)位

項目位處南窯村片區(qū)，是昆明城中村區(qū)域，在鑫都韻城出現(xiàn)之前，這個片區(qū)和昆明其他城中村一樣，生活壞境較差，很多居住在此的居民都希望能改善生活條件，為了加快撐著化建設(shè)和改善居民生活環(huán)境，政府也大力推進(jìn)城中村改造，而鑫都韻城的出現(xiàn)可以說是為南窯村的改造注入了一股新鮮血液，加快了南窯村改造的步伐。

交通出行狀況

鑫都韻城位處昆明火車站西側(cè)，永平路上，一環(huán)與二環(huán)交界處的南窯村，可以說是是整個環(huán)線上一二環(huán)聯(lián)系最緊密的區(qū)域，交通四通八達(dá)，南壩路輕松上二環(huán)，周邊有107路117路134路140路154路202路209路23路24路25路2路31路32路44路47路58路59路60路64路68路80路83路83路專線86路914路K1線T3路T9504(大學(xué)城特色服務(wù)車)T9507(特色服務(wù)車)T9508(特色服務(wù)車)等三十余條公交線路快速到達(dá)昆明市各個區(qū)域，從項目地出發(fā)，距離南屏街僅不足5分鐘車程，距離國際會展中心僅5分鐘車程。項目靠近火車站，昆明站輻射楚雄、曲靖、玉溪、大理等，整個云南片區(qū)和其他省份，人流量較大，商鋪而言，投資置業(yè)價值較高，再加上地鐵1、2號線臨門，交通便捷，出行十分方便。

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