項目持續(xù)熱銷學區(qū)房成最大賣點——萬科學府中期評測

云南房網(wǎng)2013年12月13日 17:24

于曉婷

項目名稱：萬科學府

項目位置：學府路與虹山東路交匯處

開發(fā)商：昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目類型：住宅、公寓、商鋪

建筑類型：折板式

項目規(guī)模：占地面積46.19畝，總建筑面積22.84萬方

開盤時間：12月7日（第7次開盤）

交房時間：2015年6月

售價：住宅均價12500元/平米，商鋪17000元/平米起售

項目總體描述

項目營銷中心

如果云南房網(wǎng)沒有記錯的話，12月7日已經(jīng)是萬科學府今年內(nèi)的第7次開盤了。而對于萬科來說，萬科學府也是其真正意義上進軍主城中心區(qū)的首個項目，且屬于其親自操刀。萬科學府的規(guī)模并不大，只有46.19畝，總建筑面積22.84萬平方米，項目的住宅部分由8棟32層的高層建筑組成。

地段位置描述與分析

項目區(qū)位圖

項目地處學府路與虹山東路交匯處，從區(qū)位圖上可以看出，項目北至學府路，南到蘇家塘路，東靠建設路與萬科云上城相接，西至虹山東路與金鼎山相望。

對于學府路板塊來說，教育資源似乎是每一個開發(fā)商不得不提的賣點，也是一個樓盤不可復制的資源。隨便一數(shù)，與項目僅建設路一街之隔的是昆明理工大學蓮華小區(qū)，另一所高�！颇蠋煼洞髮W距離項目不過1.5公里，立于昆明一二一大街上。而云南的最高學府云南大學距離項目也不過1.9公里左右。其余教育資源的話，云大附中、云南師范大學實驗中學、云南師范大學附屬中學、云南廣播電視大學、昆明冶金學校等眾多教育資源匯集此處，學府路因此而得名，項目取名學府實屬名至實歸，學府片區(qū)的物業(yè)價值也毋庸置疑。

交通出行狀況

理工大學北門公交站

項目地處一環(huán)邊，路網(wǎng)完備，公交站點多。在項目500米的范圍內(nèi)，有學府路（陽光果香小區(qū)）、學府路（理工大學北門）、冶金學校、虹山東路、蘇家塘等多個公交站點。其中冶金學校站在項目的正北邊與項目僅一路之隔。這些公交站點共有1路、29路、70路、133、83路、98路、104路、115路、121路、133路、146路、168路、175路、239、244、907路等20條公交路線，可方便抵達城市各處。