打造特色商業(yè)辦公區(qū)——銀海金岸冬季踩盤(pán)報(bào)告

項(xiàng)目售樓部

周邊環(huán)境報(bào)告

銀海金岸位于廣福路與珥季路的交匯處，在這一片區(qū)，屬于逐漸匯集人氣的階段。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)在近幾年也是頗為旺盛的，銀海地產(chǎn)、海倫堡地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)、中航、官房地產(chǎn)、云嶺地產(chǎn)等開(kāi)放商都有項(xiàng)目落子該片區(qū)。部分項(xiàng)目處于初步銷(xiāo)售階段，但也有部分項(xiàng)目銷(xiāo)售已經(jīng)接近尾聲。早期規(guī)模較大的世紀(jì)城一片，周?chē)�還有官渡古鎮(zhèn)、云南省博物館、云南省大劇院等文化休閑圈。滇池國(guó)際會(huì)展中心的入駐，更是引聚了大部分資金和物流方向。該片區(qū)人氣并不缺乏。

廣福路街景

交通和道路方面，廣福路和珥季路和彩云北路的融會(huì)貫通，進(jìn)出也是很方便的。直達(dá)項(xiàng)目的公交車(chē)線路目前尚未開(kāi)通，但是公交車(chē)站牌已經(jīng)建好。隨著片區(qū)的發(fā)展作為珥季路的延長(zhǎng)線，將成為該片區(qū)貫穿環(huán)湖東路的主干道。

項(xiàng)目邊的公交車(chē)站牌

其他配套方面，銀海金岸自身就是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，臨近的住宅項(xiàng)目都帶有一定的底商。周?chē)�官渡古�?zhèn)、云南省博物館、云南省大劇院等文化休閑圈的發(fā)展也將會(huì)給項(xiàng)目增添不少文化氣息，剛好項(xiàng)目建筑外觀沿襲的是老昆明傳統(tǒng)建筑，對(duì)于打造特色商業(yè)區(qū)的話，還是頗有裨益的。然而較大型的住宅項(xiàng)目所規(guī)劃的商業(yè)部分，又對(duì)項(xiàng)目整體的商業(yè)規(guī)劃造成一定的壓力。這就考驗(yàn)到項(xiàng)目整體的招商計(jì)劃和定位了。

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