項(xiàng)目進(jìn)展

工程進(jìn)度方面，中航云璽大宅2006年拿地，2012年開(kāi)盤，目前，一期已基本完工，預(yù)計(jì)2013年年底可入��；二期建設(shè)工作還在進(jìn)行，預(yù)計(jì)2014年6月交房，三期預(yù)計(jì)2014年年底交房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

銷售進(jìn)展方面，項(xiàng)目自2012年首次開(kāi)盤以來(lái)，銷售業(yè)績(jī)就一路高歌，截至2013年9月，整個(gè)項(xiàng)目銷售額已經(jīng)到達(dá)28個(gè)億，1區(qū)2區(qū)推出的產(chǎn)品全部售罄，3區(qū)也幾乎完銷，展示區(qū)也將售完，目前新開(kāi)了7區(qū)和8區(qū)兩個(gè)新產(chǎn)品�，F(xiàn)在推出的“璽悅墅”系列產(chǎn)品是云璽大宅性價(jià)比較高的房源，采用全明樓梯間、地下室采光通風(fēng)的設(shè)計(jì)，一層6.4米挑高，空間闊綽，約188平方米實(shí)際使用面積高達(dá)500平方米以上，成交價(jià)一般在500萬(wàn)左右每套。

周邊和同類項(xiàng)目介紹

距離中航云璽大宅比較近的項(xiàng)目有俊發(fā)生態(tài)半島和官房都鐸城邦，俊發(fā)生態(tài)半島是俊發(fā)地產(chǎn)打造的公園物業(yè)，同樣是大鱷房企投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目包含國(guó)際五星級(jí)酒店國(guó)賓館、濕地體育運(yùn)動(dòng)公園、環(huán)湖濕地公園、瑞士園、西亮塘濕地公園、滇池one別墅用地等。其中，滇池ONE占地1116畝，建筑面積為619380㎡，綠化率45%，容積率0.62%，目前聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)棟別墅在售，戶型面積為390平方米-880平方米，總價(jià)為750萬(wàn)-3000萬(wàn)元/套，現(xiàn)在購(gòu)買一次性付款還可享受3%的優(yōu)惠。滇池ONE和中航云璽大宅均以濕地公園物業(yè)為賣點(diǎn)，又同屬一個(gè)片區(qū)，勢(shì)必成為彼此最強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)。

俊發(fā)滇池ONE

而官房都鐸城邦是昆明老牌房企官房地產(chǎn)沉寂多年以后的力作，項(xiàng)目占地660畝，建筑面積為164494.7㎡，綠化率45%，容積率1.41%，項(xiàng)目營(yíng)銷中心已于11月8日開(kāi)放，目前，項(xiàng)目小高層住宅、洋房和疊加別墅已經(jīng)啟動(dòng)認(rèn)籌，預(yù)計(jì)11月底開(kāi)盤，購(gòu)買認(rèn)籌卡購(gòu)房最高可享3%優(yōu)惠，另外，項(xiàng)目開(kāi)盤將推出89-152㎡洋房，預(yù)計(jì)均價(jià)7960-8500元/㎡，主力房源均價(jià)8300元/㎡，首期伊頓洋房?jī)H推200余席。

小結(jié)

中航云璽大宅作為中航地產(chǎn)在云南打造的首個(gè)千畝純別墅物業(yè)，從建筑設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì)都是業(yè)內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)師聯(lián)手打造，居住舒適度極高，再加上項(xiàng)目自身配有的云會(huì)所、駝峰私人飛機(jī)俱樂(lè)部和高水準(zhǔn)的物業(yè)管理，堪稱昆明最頂級(jí)的別墅項(xiàng)目之一。而項(xiàng)目地處昆明最具生態(tài)價(jià)值的區(qū)域，環(huán)境好，空氣清新，遠(yuǎn)離喧囂，其宜居價(jià)值可想而知。不過(guò)，項(xiàng)目美中不足之處是離市區(qū)比較遠(yuǎn)，周邊沒(méi)有其它成熟的配套，生活成本較高；而且考慮到保護(hù)濕地、保護(hù)生態(tài)等因素，項(xiàng)目注定不能在濕地改造上大動(dòng)手筆。（連應(yīng)芳/云南房網(wǎng)資訊中心）

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