建筑施工方介紹

廣福城的建筑施工方為十四冶集團(tuán)。該集團(tuán)擁有冶煉工程施工、房屋建筑工程施工、市政公用工程施工、礦山工程4項(xiàng)施工總承包壹級(jí)資質(zhì)；爐窯工程施工專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)1個(gè)；公路工程施工、化工石油工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)2個(gè)。并具有“對(duì)外援助成套項(xiàng)目A級(jí)施工企業(yè)資格”和“可承包境外各類施工工程（A類）企業(yè)”資質(zhì)。所屬二級(jí)公司擁有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)3個(gè)；礦山工程、冶煉工程、機(jī)電安裝工程、市政公用工程、水利水電工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)7個(gè)；鋼結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、起重設(shè)備安裝工程、化工石油設(shè)備管道安裝工程施工專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)8個(gè)；共計(jì)44項(xiàng)資質(zhì)。是一家實(shí)力相當(dāng)?shù)慕ㄖ┕挝弧?/p>

物管介紹

廣福城的物管公司為昆明皓瑞通物業(yè)管理有限公司。昆明皓瑞通物業(yè)管理有限公司，受開發(fā)商委托，對(duì)位于云南省昆明市廣福路西段的“廣�！ど虡I(yè)中心”項(xiàng)目實(shí)施物業(yè)管理，管理類型涉及高檔住宅、精裝公寓、酒店、鉑金寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、獨(dú)棟商業(yè)樓群、幼兒園等，管理占地面積為18萬余平方米，建筑面積為40余萬平方米。

項(xiàng)目進(jìn)展

項(xiàng)目實(shí)景2

在工程進(jìn)度方面，項(xiàng)目A1地塊、A3地塊、A6地塊、A7地塊、A9地塊為住宅產(chǎn)品，目前A1地塊和A6地塊已封頂，A7地塊已建至32層，其余兩個(gè)地塊已建至20層左右。項(xiàng)目商務(wù)地塊（A8地塊、A10地塊、A11地塊）含有寫字樓及底商產(chǎn)品，A8地塊已建至17層，A10地塊建至13層，A11地塊建至23層。項(xiàng)目將于2014年8月交房。

在銷售進(jìn)展方面，推出的是A3、A6、A7三個(gè)地塊上1棟、2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、8棟樓的底層商鋪，商鋪面積為7.76平米—339.79平米，推出的商鋪數(shù)量為180多套，起價(jià)1萬元/平米。由于項(xiàng)目商鋪價(jià)格略低于市場(chǎng)上普遍的住宅價(jià)格，因此銷售的壓力并不大。

周邊與同類項(xiàng)目介紹

在周邊項(xiàng)目中距離廣福城比較近的有潤(rùn)城和盛高大城，盛高大城目前主要在推的是四期住宅，而廣福城目前主推的是商鋪，所以構(gòu)不成威脅；同樣位于金產(chǎn)區(qū)的潤(rùn)城目前也是主推商鋪，均價(jià)9009元/平米，比廣福城略低，但潤(rùn)城推出的商鋪均為地下負(fù)一層，產(chǎn)品單一，人流量不集中，所以相對(duì)潤(rùn)城推出的商鋪而言，廣福城的商鋪形式多樣，有住宅底商、臨街小鋪、獨(dú)棟商業(yè)、寫字樓裙樓商業(yè)，或許投資性更強(qiáng)。

小結(jié)

廣福城整個(gè)項(xiàng)目位于滇池旅游度假區(qū)、泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)、省行政中心區(qū)金三角地帶的核心區(qū)位，周邊匯聚各企事單位，成熟小區(qū)，是消費(fèi)群體的聚集區(qū)。廣福城內(nèi)部道路及外部交通構(gòu)架成完善的立體交通體系：日新路、廣福路、前旺路、前福路、前衛(wèi)西路、河宏路，公共交通縱橫交錯(cuò)，多條地鐵環(huán)繞，可快速融入城市交通網(wǎng)。

在規(guī)劃上，廣福城結(jié)合了地塊內(nèi)豐富的資源，勾勒出昆明特有的立體之城框架，實(shí)現(xiàn)立體商業(yè)。業(yè)態(tài)包括高尚住宅、星級(jí)酒店、高端商務(wù)、精品商街、購物中心、極限運(yùn)動(dòng)公園、24班品牌幼兒園48班完全中學(xué)等，可謂包羅萬象。

項(xiàng)目建成后，“廣福城”與“廣�！ど虡I(yè)中心”相互呼應(yīng)，將通過不同的物業(yè)類型及服務(wù)功能，充分體現(xiàn)“集群優(yōu)勢(shì)、聚合效應(yīng)、聯(lián)動(dòng)價(jià)值、互補(bǔ)支持”的規(guī)劃思想及設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，打造集居住、餐飲、娛樂、購物、游憩、辦公、教育、社交多種功能于一體并具有地標(biāo)意義的大型生活社區(qū)。

廣福城自身區(qū)域帶來大量的消費(fèi)人口導(dǎo)入，及周邊眾多成熟小區(qū)及在建小區(qū)的家庭型消費(fèi)群體及高素質(zhì)的居住，辦公消費(fèi)人群，將會(huì)促進(jìn)片區(qū)消費(fèi)，帶動(dòng)廣福城商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展�？偠灾瑥V福城項(xiàng)目的投資價(jià)值，不僅在于其地段、消費(fèi)群、配套這些其他開發(fā)商引以為傲的優(yōu)勢(shì)，更在于它本身變革城市建設(shè)的創(chuàng)新能力、開拓能力。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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