價(jià)格評(píng)測(cè)

項(xiàng)目實(shí)景

廣福城2013年11月10日首次開盤，推出的是A3、A6、A7三個(gè)地塊上1棟、2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、8棟樓的底層商鋪，商鋪面積為7.76平米—339.79平米，推出的商鋪數(shù)量為180多套，起價(jià)1萬元/平米。當(dāng)日持認(rèn)籌卡開盤的客戶還可享受3%-4%的優(yōu)惠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，最終廣福城售出150多套商鋪，成交金額超3億元。

在優(yōu)惠方面，廣福城項(xiàng)目目前針對(duì)前期團(tuán)購客戶推出老帶新優(yōu)惠活動(dòng)。在銷售項(xiàng)目商鋪、寫字樓等產(chǎn)品期間，若客戶重復(fù)購買或者推薦新客戶購買廣福城后期非住宅物業(yè)時(shí)，在享受市場(chǎng)客戶購買優(yōu)惠的同時(shí)，還可額外享受房款1%的優(yōu)惠。已簽約的業(yè)主再推薦他人購買時(shí)，可贈(zèng)送自購物業(yè)其中一套一年的物業(yè)管理費(fèi)，被推薦購買者也可獲贈(zèng)購買的該套物業(yè)一年的物業(yè)管理費(fèi)。還未簽約的團(tuán)購客戶推薦他人購買時(shí)，可贈(zèng)送自購物業(yè)其中一套一年的物業(yè)管理費(fèi)。被推薦購買者也可獲贈(zèng)購買的該套物業(yè)一年的物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主和團(tuán)購客戶可推薦多人購買云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售的物業(yè)，贈(zèng)送的物業(yè)管理費(fèi)可累加，最多可以抵扣5年的物業(yè)管理費(fèi)。

開發(fā)商和建設(shè)方介紹與評(píng)價(jià)

開發(fā)商介紹

廣福城是由云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前身為昆明集成房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，成立于1993年，隸屬于云南省建設(shè)廳，是昆明成立較早的房地產(chǎn)公司之一。2003年改制完成后成立云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。自1993年以來，在昆明地區(qū)已完成10余個(gè)項(xiàng)目開發(fā)，涉及住宅、辦公樓、商業(yè)等開發(fā)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)總面積50余萬平方米，全部實(shí)現(xiàn)銷售。

規(guī)劃設(shè)計(jì)單位介紹

廣福城的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為凱達(dá)環(huán)球，該設(shè)計(jì)單位為全球第二大建筑師事務(wù)所，旗下四十個(gè)辦事處及二千五百位建筑設(shè)計(jì)精英，遍布多個(gè)大城市包括倫敦、香港、紐約，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的地區(qū)，包括中國、印度、越南、中東、東歐及南美洲等地。通過知識(shí)共享、專技切磋和文化交流，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)集思廣益，并以精益求精的態(tài)度，合力改善建筑環(huán)境。在中國區(qū)域的強(qiáng)大資源網(wǎng)絡(luò)及七百位員工，分別遍布于北京、上海、成都、沈陽、深圳、澳門及香港。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擁有廣博的經(jīng)驗(yàn)和精湛的技術(shù)，致力為客戶提供多元化的建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃，園景設(shè)計(jì)及城市規(guī)劃等服務(wù)。凱達(dá)環(huán)球成功創(chuàng)造多類型的前瞻性建筑，在建筑設(shè)計(jì)界享譽(yù)盛名。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)廣博，包括商業(yè)綜合發(fā)展、商廈、商場(chǎng)、住宅、酒店及度假村、教育、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施、文化及公共設(shè)施、醫(yī)療及科研設(shè)施等等。

景觀設(shè)計(jì)單位介紹：

廣福城的建筑設(shè)計(jì)單位為三家，云南省設(shè)計(jì)院、云南人防建筑設(shè)計(jì)院、云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計(jì)院。

云南省設(shè)計(jì)院有著60年的光輝歷史，共承擔(dān)各類設(shè)計(jì)項(xiàng)目一萬余項(xiàng)，累計(jì)完成設(shè)計(jì)面積6900多萬平方米，設(shè)計(jì)成果遍及省內(nèi)外及國外，在工程勘察、設(shè)計(jì)和科研方面獲國家級(jí)、部級(jí)和省級(jí)優(yōu)秀獎(jiǎng)200余項(xiàng)，為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了重大貢獻(xiàn)，一直受到社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)。

云南人防建筑設(shè)計(jì)院有限公司，前身為昆明市人防建筑設(shè)計(jì)院，成立于1969年，于2009年成功改制。成立至今，致力于昆明及整個(gè)云南省人防、建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)工作。目前是擁有建設(shè)部建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，人防工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的雙甲設(shè)計(jì)資質(zhì)的，綜合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)公司。

云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計(jì)有限公司，前身由香港云通有限公司、云南省設(shè)計(jì)院（派出資源技術(shù)骨干）共同發(fā)起，經(jīng)云南省人民政府批準(zhǔn)，于1993年成立的中外合作科技型企業(yè)。2001年該公司為適應(yīng)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)形勢(shì)，依據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和體制改革文件，云南省設(shè)計(jì)院將“云南世紀(jì)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司”先行改制，更名成立具有獨(dú)立法人資格、部頒發(fā)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的“云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計(jì)有限公司”。公司注冊(cè)資本人民幣300萬元�？沙薪訃鴥�(nèi)外建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)；環(huán)境綠化服務(wù)；電子產(chǎn)品、建筑材料、裝飾材料的銷售。

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