項目位置：北京路延長線與農(nóng)科北路交匯處
開發(fā)商：云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目類型：普通住宅；商鋪
建筑類型：高層
項目規(guī)模：占地面積1090畝，建筑面積1360000平方米
開盤時間：2013年8月31日，2013年11月17日
交房時間：2014年年底
售價：住宅均價8300元/平米
項目沙盤
項目總體描述
位于北部山水新區(qū)的天宇瀾山項目于近日再次開盤，推出A2棟的63套82-145㎡的高層房源，均價8300元/㎡。以此區(qū)位目前的市場來看，這個價格顯得中規(guī)中矩，并不具備很大優(yōu)勢。但天宇瀾山自面世以來，主要是以山水生態(tài)宜居大盤為買點，牛欄江出口400米瀑布、盤龍江、金汁河環(huán)繞；瀑布公園、春漫公園、金汁河公園包圍，整個項目憑借著得天獨厚的優(yōu)美自然環(huán)境和千畝的大型水景公園吸引了眾多置業(yè)者的關(guān)注。
北部山水新區(qū)片區(qū)規(guī)劃
地段位置描述與分析
天宇瀾山位于新規(guī)劃的北部山水新區(qū)，北京路延長線和農(nóng)科北路交匯處，整個項目周圍被三水三公園環(huán)繞，在此欲打造一個山水生態(tài)宜居大盤。牛欄江出口400米瀑布、盤龍江、金汁河環(huán)繞；瀑布公園、春漫公園、金汁河公園包圍，整個片區(qū)的未來景色是值得期待的。而且北部山水新區(qū)隨著盤龍區(qū)黨政機關(guān)的遷入，欲規(guī)劃成盤龍區(qū)行政、會展、文化體育中心，加之各家大型企業(yè)的相繼進(jìn)駐，區(qū)域的認(rèn)知度不斷提高，今后此片區(qū)將成為盤龍區(qū)一個不可忽視的重要區(qū)域。
周邊環(huán)境
從另一方面來看，此片區(qū)未來前景廣闊，但目前該區(qū)域各種配套設(shè)施還不成熟，環(huán)繞項目周圍一圈，基本都是正在動工的工地和各種在建的建筑，各式各樣的工程車輛夾雜著泥土灰塵呼嘯而去，基本尋找不到成熟的商業(yè)配套和生活配套，而天宇瀾山目前商業(yè)區(qū)和生活配套也都還在規(guī)劃和建設(shè)當(dāng)中，還未能真正投入使用。項目周邊道路遍布灰塵，施工的工地和修建道路等措施使得該片區(qū)環(huán)境質(zhì)量比較差。另外，北京路延長線整條道路看似比較完善，但是車流量很小。因此，整個片區(qū)所說的未來很值得期待的，但目前的情況并不樂觀。
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