項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：中產(chǎn)花香四季

項(xiàng)目位置：普吉路與西二環(huán)交匯處

項(xiàng)目類型：普通住宅，商業(yè)

建筑類型：超高層，塔樓

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2013年11月9日

交房時(shí)間：2015年中旬

售價(jià)：開(kāi)盤(pán)均價(jià)7500元—7600元/平米

項(xiàng)目總體描述

2013年，蟄伏了兩三年之久的云南本土房地產(chǎn)中產(chǎn)地產(chǎn)攜中產(chǎn)花香四季高調(diào)歸來(lái)。歸來(lái)的中產(chǎn)地產(chǎn)將項(xiàng)目定位為“二環(huán)公園里的花香美邸”，且于9月14日開(kāi)放了原森密林公園，開(kāi)放當(dāng)日便吸引了不少市民前來(lái)參觀。中產(chǎn)花香四季的規(guī)模并不大，占地僅101畝，但卻以公園物業(yè)為主打，以別墅的手法來(lái)研磨高層時(shí)光，50%以上的綠地率告別了都市建筑少景、無(wú)景的尷尬。相較于二環(huán)周邊同類產(chǎn)品，中產(chǎn)花香四季7500—7600元/平米的售價(jià)是非常溫和的，因此，在其11月9日首次開(kāi)盤(pán)時(shí)，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了熱銷，這也是意料之中的結(jié)果。

項(xiàng)目營(yíng)銷中心

地段位置描述與分析

中產(chǎn)花香四季項(xiàng)目位于昆明市西北片區(qū)普吉街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，東至十四冶居住區(qū)，西至普吉路與七八一四五部隊(duì)檔案館和油庫(kù)毗鄰；南至規(guī)劃路和北二環(huán)路與云南省交通學(xué)校毗鄰；北至羊仙坡南路臨云南省鐵路第一工程公司，五零四，五零二等單位。

項(xiàng)目交通區(qū)位圖

項(xiàng)目地處二環(huán)邊上，位于泛亞科技新區(qū)、高新區(qū)與二環(huán)主城區(qū)的交匯處，上二環(huán)可轉(zhuǎn)學(xué)府路。其中，泛亞科技新區(qū)隨著市政建設(shè)的不斷推進(jìn)，招商引資項(xiàng)目也逐漸落地，聯(lián)想、綠地等大開(kāi)發(fā)商云集是項(xiàng)目周邊顯著的開(kāi)發(fā)特征，這一片區(qū)也成為了昆明五華區(qū)最后一塊大規(guī)模的可待開(kāi)發(fā)的土地。項(xiàng)目在各大新區(qū)的交匯處，當(dāng)各大版塊全方位建設(shè)之時(shí)，項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)值也指日可漲。

但是周邊配套欠缺、居住環(huán)境落后、發(fā)展遲緩仍然是這一片區(qū)目前的現(xiàn)狀，恰好房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)正是解決這一短板最有效的途徑。幸運(yùn)的是項(xiàng)目距離主城區(qū)并不遠(yuǎn)，完全可以依托主城的配套，另外王家營(yíng)片區(qū)的居住氛圍十分成熟，項(xiàng)目社區(qū)居民的一些日常生活需求應(yīng)該能得到滿足。

交通出行狀況

中產(chǎn)花香四季位于普吉路以東，經(jīng)過(guò)二環(huán)可以直接轉(zhuǎn)入學(xué)府路直通市區(qū)。以前的普吉路“有點(diǎn)堵，也有點(diǎn)灰”，這是家住普吉路附近不少居民的共識(shí)。經(jīng)過(guò)去年的景觀升級(jí)和改造工程以后，普吉路成為了“綠韻景觀大道�！狈烤W(wǎng)小編沿普吉路走了一段后發(fā)現(xiàn)，相比之前，普吉路的綠化和環(huán)境都有了明顯提升，而且機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人行道都明顯劃分開(kāi)來(lái)，交通秩序大幅改善。如果細(xì)心一些還會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些人流量大的地方和交通節(jié)點(diǎn)，綠化帶里都留了一個(gè)缺口，并鋪上了淡綠色的人行地磚，以方便附近的居民通行。

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