二環(huán)邊剛需的不二之選——中產花香四季開盤評測

云南房網2013年11月15日 09:33

于曉婷

項目進展

在建的項目二期

在工程進度方面，云南房網帶回最新消息，截至11月初，中產花香四季二期6棟和7棟住宅樓已經建至15層，而另外的4棟和5棟住宅樓也已經建至地上一層，預計一個半月以后會到達到七層左右。項目預計會在2015年中旬交房。

而銷售進展方面，項目現(xiàn)又加推了80平米—138平米的房源，這些房源贈送面積大，均可實現(xiàn)兩房變三房，三房變四房，均價7500—7600元/平米�，F(xiàn)中產地產18年感恩回饋活動啟動，在此期間，成功購房的客戶可以獲得額外2個點的優(yōu)惠。另外，開發(fā)商近期可能還會推出“小伙伴手拉手啊”的一個活動，只要帶親戚朋友作為自己看房的參謀即可獲得0.5%的優(yōu)惠。由于項目的價格比較有優(yōu)勢，因此銷售的壓力并不大。

周邊與同類項目介紹

在中產花香四季周邊只有像機車廠家屬區(qū)、華福苑、觀音寺社區(qū)、華景苑、百年明日城市等老小區(qū)或者是已經入住多年的成熟小區(qū)，因此，因此項目未來在開盤時周邊并沒有競爭對手。

倘若將比較的區(qū)域放大一些，位于五華園博園附近就有綠地香樹花城和綠地云都會，從開發(fā)商的實力和影響力來說，綠地集團顯然更具有優(yōu)勢，但是由于這兩個項目還處于形象展示階段，而中產花香四季卻開盤在即，所以綠地的兩個項目對中產花香四季并不構成實質性的威脅。

小結

綜合來看，低密度，超高綠化率，寬間距、大公園是項目的主要特點，也是很多購房者共同的訴求。中產花香四季的回遷房已經呈現(xiàn)，建筑跟景觀延續(xù)中產一貫品質，回遷房形象認同度好。目前，項目二期的工程進度也正在加快。

由于周圍沒有形成一定的居住環(huán)境，住宅樓盤少且樓盤品質不高，因此項目周邊的配套并不算完善，只能更多地依托主城區(qū)相關配套，不過換個角度思考，中產花香四季在這個時段推售恰好就避開了區(qū)域內眾多項目競爭的局面，至于要享受到便捷的生活配套還需要等待項目內部的社區(qū)商業(yè)的逐漸豐滿。不過泛亞科技新區(qū)的規(guī)劃會給該項目帶來較大的機會，目前普吉路區(qū)域的土地已經出讓，未來競爭之激烈也不言而喻。（于曉婷/云南房網資訊中心）