建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評(píng)

中產(chǎn)花香四季二期都是高達(dá)34層—41層的超高層塔樓，其中4棟和5棟高34層，3梯6戶(hù)的配置，6棟和7棟高41層，4梯8戶(hù)的配置，也就是相當(dāng)于每?jī)蓱?hù)就能共用一把電梯，所以上下也還算方便。高層的優(yōu)勢(shì)是視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間，也不易受到地面噪音的影響。但缺點(diǎn)是部分戶(hù)型的朝向較差，通風(fēng)和采光都不如板樓，而且公攤較大。不過(guò)項(xiàng)目本身的低密度以及近10%的贈(zèng)送率也對(duì)這一缺陷有一定的彌補(bǔ)作用。

項(xiàng)目實(shí)景

花香四季一期選用了昆明多寶電纜有限公司生產(chǎn)的多寶電線盒電纜，質(zhì)量穩(wěn)定，榮獲了多項(xiàng)品優(yōu)證書(shū)�；ㄏ闼募疽黄谶x用了開(kāi)關(guān)箱，箱內(nèi)所采用的原件是德力西開(kāi)關(guān)，帶漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。開(kāi)關(guān)、插座選用了西蒙品牌。而花香四季二期以上提到的配置品牌待定，但選用產(chǎn)品的品質(zhì)不會(huì)低于一期。

項(xiàng)目的外墻采用了環(huán)保型免燒混凝土砌塊水泥砂漿找平層，水泥砂漿面層（摻入抗裂丹強(qiáng)絲），專(zhuān)用外墻涂料膩?zhàn)觾杀�，高彈性涂料底漆一遍，高彈性涂料中涂�(jī)杀�，交房前還有高級(jí)高彈性涂料面漆一遍。

花香四季更尋覓火山貼磚，以厚約10厘米純石材鋪裝階梯，輔之東南亞建筑風(fēng)格，烘托整體園林。這種風(fēng)格注重自然環(huán)境的交融，也就是在自然中找景，在景觀中建造住宅。

另外，項(xiàng)目的公共樓道、入戶(hù)大堂、地下車(chē)庫(kù)入口等容易被人忽視的地方都采用了精裝修。而地下車(chē)庫(kù)根式采用了環(huán)氧樹(shù)脂地坪，這種材料表面摩擦細(xì)數(shù)大，車(chē)輛行駛較為安全，而且色彩鮮艷，使用壽命也長(zhǎng)。

戶(hù)型評(píng)測(cè)

中產(chǎn)花香四季二期4棟建筑共有1098戶(hù)，面積從40—257平米不等，主力面積為70—138平米，3梯6戶(hù)和4梯8戶(hù)的配置。

E2戶(hù)型

其中E2戶(hù)型建筑面積85.07平米，贈(zèng)送面積7.14平米，為兩室兩廳一廚一衛(wèi)一空中花園一陽(yáng)臺(tái)兩飄窗的設(shè)計(jì)。該戶(hù)型位于6棟和7棟的東北角，為端頭轉(zhuǎn)角戶(hù)型，可以?xún)煞孔內(nèi)�。入�?hù)之后即為廚房，廚房產(chǎn)生的生活垃圾不比污染其他區(qū)域，實(shí)現(xiàn)了潔污分離，廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，方便主人洗曬�？蛷d與餐廳的通廳設(shè)計(jì)，顯得空間較為通透，雙飄窗的設(shè)計(jì)增加了空間的使用率，雙陽(yáng)臺(tái)額設(shè)計(jì)也充分滿(mǎn)足了俱佳的需求，面寬近3米的陽(yáng)臺(tái)可改造性強(qiáng)。不過(guò)該戶(hù)型的缺點(diǎn)是入戶(hù)之后有一間小臥室，私密性不強(qiáng)。

D1戶(hù)型

D1戶(hù)型建筑面積95.35平米，贈(zèng)送面積8.93平米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)兩空中花園一陽(yáng)臺(tái)三飄窗的設(shè)計(jì)。該戶(hù)型位于5號(hào)住宅樓的東北和西北兩個(gè)角，為端頭轉(zhuǎn)角戶(hù)型，采光觀景面大。約9平米的贈(zèng)送面積可以有效地利用房間配置，可改造為四房。該戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是前半部分是生活區(qū)，后半部分是休息區(qū)，很好地實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分離。此戶(hù)型還有全景落地外飄窗，視野景觀性更強(qiáng)。

C1戶(hù)型

C1戶(hù)型建筑面積101.20平米，贈(zèng)送面積13平米，為兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩空中花園兩陽(yáng)臺(tái)一飄窗的設(shè)計(jì)。該戶(hù)型位于4號(hào)住宅樓的東北和西北兩翼，屬于端頭房，超大兩房，雙面采光，主要功能房通風(fēng)采光都不錯(cuò)，此戶(hù)型可以輕松改造為三房。該戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)明顯，公共活動(dòng)區(qū)域與臥室分離，互不干擾。客廳面寬4.2米，使用起來(lái)更加舒適。明廚明衛(wèi)且配備了生活陽(yáng)臺(tái)，使用功能強(qiáng)。

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