新亞洲體育城星宇園是長豐項目5-6期的升級產(chǎn)品，項目擁有五大中心，即體育中心、商業(yè)中心、商務中心、教育醫(yī)療中心和居住中心，作為長豐項目新亞洲體育城5-8期的產(chǎn)品系列，7期星宇園由北京北科建集團和昆明星耀集團聯(lián)合開發(fā)，星耀集團開發(fā)的新亞洲體育城作為一個地標性的樓盤，它的開發(fā)至少讓東南版塊的發(fā)展提前了三至五年，而強強聯(lián)手共同打造的星宇園更是堪稱長豐項目的顛峰之作。近日，云南房網(wǎng)來到項目現(xiàn)場進行例行踩盤，帶您走進新亞洲體育城星宇園。

云南房網(wǎng)踩盤當天正值正常上班時間，天氣晴朗，小編從南屏街金馬碧雞坊乘坐213專線公交出發(fā)，歷時約1個小時后達到子君村下車，便看到新亞洲體育城，然后左轉(zhuǎn)直行約800米來到項目營銷中心。

銷售與價格狀況報告

新亞洲體育城

新亞洲體育城星宇園總占地約172畝，總建面約37.5萬平方米，共1995戶，商業(yè)面積位3.51萬平方米，綠化率高達45%，是長豐項目5-6期的升級之作，由北京北科建集團和昆明星耀集團聯(lián)合開發(fā)。目擁有五大中心，即體育中心、商業(yè)中心、商務中心、教育醫(yī)療中心和居住中心，星宇園業(yè)主可全面享受體育城相當于10億元超級配套帶來的完美生活，同時新亞洲體育城星宇園擁有獨立的鉑金風情商業(yè)街、二三百米內(nèi)更有從小學到高中完善的教育體系，區(qū)域內(nèi)交通向南直通西南最大的物流批發(fā)中心新螺絲灣，北邊與成片的住宅區(qū)相接。項目已為準現(xiàn)房，且于2012年6月份交房。

新亞洲體育城7期星宇園于2011年8月20日首次開盤，推售部分住宅房源，戶型面積從103平方米-160平方米不等，開盤均價為8000元/平方米，項目在開盤之前就已經(jīng)受到購房者的高度關注，蓄客很久，開盤當天近2000購房者到訪，當天即銷售878套，熱銷8.3個億，引起了不小的話題。與5、6期住宅現(xiàn)有的配套相比，7期星宇園完成了跨越式升級�！耙怀嵌尽钡罔F1號線上蓋物業(yè)，坐享地鐵經(jīng)濟。在便利的交通網(wǎng)絡里，與地鐵為鄰，靠近升值的前沿。據(jù)了解，星宇園與新亞洲體育城五、六期產(chǎn)品同在彩云北路東側(cè)，區(qū)域內(nèi)有幼兒園、小學、中學等教育配套以及商業(yè)步行街等生活配套設施；同時七期星宇園也可享受到新亞洲體育城前七年成熟15項配套設施，比如農(nóng)貿(mào)市場、沃爾瑪、電影院、溫泉SPA會所以及10大運動中心等，日常生活所需，步行十分鐘即可到達。

星宇園正是憑借價格、區(qū)位和配套等優(yōu)勢，首次開盤2個月之后，受到廣大購房者的一致追捧。項目于2011年10月22日加推第二批房源，共148套房源，面積從115平方米—158平方米不等，均價為7900元/㎡，據(jù)反饋數(shù)據(jù)顯示，當天熱銷102套，銷售金額約1.1億元。星宇園第二批房源的推售熱銷，再一次驗證了新亞洲體育城成熟大城、宜居大城的獨特吸引力。兩次推盤之后，長豐地產(chǎn)兌現(xiàn)承諾于2012年6月30日舉行了交房儀式并成立了長豐會，辦理入會即可享受會員價優(yōu)惠、開盤優(yōu)惠以及老會員推薦新人入會優(yōu)惠三重購房優(yōu)惠，項目還于2012年9月底推出了壓軸寬景樓王，共188套三房和四房房源，戶型面積為109平方米-160平方米，開盤當天即售出148套，樓王的登場，再次掀起了昆洛路板塊認購熱潮，引來昆明購房者的密切關注。

進入2013年，星宇園再次發(fā)力，于2013年3月30日推出“寬堂新品”首批房源，戶型面積為112平方米-147平方米，開盤折后價格為6580元-7600元/平方米，此次開盤共推出177套房源，截止當天下午5點共銷售155套，創(chuàng)下開盤當日銷售近9成的樓市佳績。緊接著，項目于5月11日在營銷中心舉行了“純板現(xiàn)房，稀缺發(fā)售”的開盤活動，據(jù)了解，此次活動共推出106套房源，戶型面積為115平方米-150平方米，起價為6880元/平方米，截至開盤當天中午13點，據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，此次開盤已銷售86套房源。

經(jīng)過近3年的市場發(fā)力，星宇園已基本完成銷售任務，目前僅剩少量房源做清盤銷售，據(jù)云南房網(wǎng)獲悉，新亞洲體育城7期星宇園目前僅有20套住宅公寓房源在售，其中，普通住宅戶型面積為120平方米-160平方米，均價為7200元/平方米，現(xiàn)在購買一次性付款優(yōu)惠4%，按揭付款優(yōu)惠3%；公寓戶型面積為60平方米-172平方米，最低價為5900元/平方米，首付15萬起；另外，項目臨街現(xiàn)鋪在售，面積為80平方米-560平方米，即買即租；體育城1.2萬平方米獨棟商業(yè)整體出售，價格為2萬/平方米，現(xiàn)在購買可享1%的優(yōu)惠。另外，48班名牌公立中學即將入駐，低首付即買地鐵商圈房、學區(qū)房。

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