項目現(xiàn)場
工程進度方面，云南房網(wǎng)踩盤時看到，項目共分為左右兩大區(qū)塊來施工，左邊區(qū)塊最高已建至地上5層，右邊區(qū)塊尚未施工，由于施工原因，項目周邊有些雜亂，不過小編看到有工作人員在右邊區(qū)塊進行規(guī)劃，看來不久之后就會啟動施工，據(jù)悉，項目預(yù)計2015年年底交房。
周邊項目和同類項目報告
在魅力之城旁邊有雙城際商務(wù)中心，正對面有中豪螺螄灣國際商貿(mào)城；雙城際主推寫字樓和商鋪產(chǎn)品，雖然在商鋪銷售上會給魅力之城帶來一定壓力，但因雙城際尚未開盤，所以總體來看對魅力之城沒有太大威脅性，據(jù)悉，雙城際·商務(wù)中心預(yù)計12月份開盤，目前匯杰匯會員招募中，交納5萬元便可擁有會員資格，10萬元可直接選定房源；另外，青年企業(yè)家創(chuàng)富基地寫字樓6880元/平方米起，均價7900元/平方米，加入?yún)R杰匯會員可享6%優(yōu)惠；首席7天定制別墅3880元/平方米起，加入?yún)R杰匯會員可享10%的優(yōu)惠。而新螺螄灣國際商貿(mào)城主推商鋪和商務(wù)公寓，不管是住宅銷售還是商鋪銷售都會對魅力之城造成較大影響，目前中豪螺螄灣國際商貿(mào)城剩余200套SOHO公寓在售，該批房源均為精裝修，首付28萬元起，不限購不限貸，均價為8500元/平方米，戶型面積為66-120平方米，認(rèn)籌可享2%的優(yōu)惠，持認(rèn)籌卡購房即可享受3%優(yōu)惠。
項目現(xiàn)場
同類項目方面，五華區(qū)的西城時代，官渡區(qū)的海倫國際和魅力之城屬同類項目，不過西城時代因其和魅力之城所屬區(qū)域不同，且目前主要銷售寫字樓產(chǎn)品所以并無太大競爭關(guān)系，目前西城時代摩天精裝公寓加推中，戶型面積主要有37平、48平和72平，戶型為一房和兩房，首付8萬起；另外，西城時代甲級寫字樓已于10月26日啟動認(rèn)籌，認(rèn)籌卡5千元/張，開盤可享受3%的購房優(yōu)惠，該批寫字樓戶型50-150平，首付8萬起。而同屬官渡區(qū)的海倫國際，必將成為魅力之城最大的競爭對手，據(jù)悉，海倫國際目前全新房源在售，戶型面積為94平方米-162平方米，均價為8700元/平方米，另外，省一級名校中華小學(xué)、昆明政府機關(guān)幼兒園將于2014年9月開學(xué)，此外，項目“萬元尋找海倫國際合伙人”活動已啟動，韓國CGVIMAX影院和大潤發(fā)超市已經(jīng)入駐項目，部分樓棟外立面已經(jīng)呈現(xiàn)。
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