銷售與價格狀況報告

魅力之城約230萬平方米城市綜合體，25至34層高層建筑，規(guī)劃建設3所幼兒園、1所小學、1所中學及商業(yè)中心和購物公園；75平方米-122平方米帶裝修精致戶型，規(guī)劃總戶；為2948戶。項目于今年8月初啟動認籌，開盤之前，認籌客戶已有2000余組，8月17日首次開盤，推出第一批7、8、9棟房源共計672套，戶型面積為74平方米-123平方米，裝修房價格為7100元/平方米起，開盤三小時內即售出638套，銷售率高達95%，現場以搖號形式進行選房，創(chuàng)下2013年度昆明市場首開項目的新紀錄，成為市場新標桿；緊接著，魅力之城加推76平方米-123平方米中軸景觀裝修住宅，9月7日開始認籌，于9月21日二次開盤，推出第10棟住宅房源，目前，第10棟住宅房源已經全部售罄，銷售率達100%，再次刷新昆明樓市成交量。

項目沙盤

云南房網獲悉，魅力之城第三批帶裝修房源將于11月16日開盤，主推3號地塊住宅，戶型面積為77平方米-123平方米，折后均價為7800元/平方米，其中，89平方米-109平方米戶型和123平方米戶型為三房設計，其余為兩房設計，目前該批住宅房源火熱認籌中，認籌卡3萬元/張，憑卡開盤可享一定優(yōu)惠；另外，1號地塊魅力金街商鋪認籌招募中，戶型面積為28平方米-228平方米，分為單層商鋪和一拖二商鋪，其中，單層商鋪面積為28平方米-61平方米，預計均價為3萬元/平方米左右，一拖二商鋪面積為100平方米-228平方米，預計均價為2萬/平方米左右，另據悉，魅力金街商鋪開盤首推僅45套黃金商鋪，雙地鐵圍繞，樓上居住，樓下經營，居住辦公一部到位，開盤時間待定。2013年年末，魅力之城還會創(chuàng)造什么奇跡，我們拭目以待。

市場評價與項目工程進度報告

項目施工路段

作為全國行業(yè)領先著名開發(fā)商，萬科地產以“建筑贊美生命”為理念，發(fā)展30年以來，已在全國62個城市開發(fā)過高品質項目，2010年萬科“綠色萬科品質生活”為口號，將萬科多年成功筑家經驗帶到云南，雖然在昆明發(fā)展時間較短，但憑著萬科地產多年的品牌經驗，已經逐漸在昆明扎穩(wěn)腳跟，市場一致看好，從2004年的上海開始，目前萬科已經在全國開發(fā)了11個魅力之城；俊發(fā)的品質也毋庸置疑，作為云南本土龍頭房企，在昆明發(fā)展10多年以來，所開發(fā)的項目有口皆碑，俊發(fā)地產“品質筑就生活”的品牌形象已經深入人心，從整體規(guī)劃、建筑設計、戶型設計到景觀規(guī)劃，都體現了對建筑和人居的追求，在各個建筑環(huán)節(jié)都將質量放在首位，購房者的接受度普遍較高。而魅力之城是兩大房企巨頭強強聯(lián)手共同打造，是萬科第12個魅力之城項目，從2004年開始，歷經9年的沉淀，魅力之城體系已變得更加成熟，無論是從區(qū)域選擇、規(guī)劃布局還是建筑設計，都在11個魅力之城的基礎上作出了更加成熟的改變，項目在開盤之前就已受到購房者的高度關注，開盤短短2個月，銷售率就已經超過95%，在昆明樓市實屬少見，可見，強強聯(lián)手勢必會成為焦點，受到購房者追捧。