周邊項目和同類項目報告
濱江俊園實景
提及昆明廣場，便很容易想起濱江俊園，兩個項目不僅離得近，而且同為昆明本土知名開發(fā)商的力作。目前濱江俊園也基本上是現(xiàn)房，所售住宅戶型均為大戶型，從115平米到128平米都有，均為精裝修房源，均價11800元/平米，按揭客戶可獲1%的優(yōu)惠，一次性付款客戶可獲2%的優(yōu)惠。該價格明顯比昆明廣場住宅價格要低，且兩個項目直線距離不遠，物業(yè)類型也差不多，因而自然會形成一定的競爭關(guān)系。但是，濱江俊園目前已經(jīng)是尾盤在售，所剩戶型偏大，所以對昆明廣場的威脅并不大。
就市場上同類型的項目來看，剛剛開盤的龍湖水晶酈城亦是高層住宅，且是龍湖地產(chǎn)在昆明的第一個項目，其開盤所推出的86-128平米的住宅，均價9200元/平米，預(yù)計將于2015年中旬交房。龍湖水晶酈城與昆明廣場的區(qū)位特點較為相似，且物業(yè)類型均為高層住宅，在銷售上可能會對昆明廣場產(chǎn)生一定的影響。但兩個項目的入市節(jié)奏和推廣周期并不相同，故其實二者的競爭關(guān)系并不是很大。
開發(fā)商和合作伙伴報告
昆明廣場效果圖
昆明廣場由云南同德實業(yè)集團與云南城投共同組建的公司云南城投同德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，云南城投曾在2010年3月轉(zhuǎn)讓過其所持有云南城投同德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的41%的股權(quán)，此次轉(zhuǎn)讓后，云南同德實業(yè)集團持有城投同德公司的股權(quán)由49%變?yōu)?0%。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論