周邊和同類項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)告
俊發(fā)空港城處在楊林職教園區(qū)和嵩明經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的中心，項(xiàng)目房源主要以自住以及投資為主�？驮慈褐饕獮闂盍之�(dāng)?shù)?0%，嵩明20%，昆明5%，目標(biāo)客戶群為學(xué)生、老師、拆遷戶、公務(wù)員以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的工人。而與項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)的位于楊林職教園區(qū)正在加緊建設(shè)的領(lǐng)秀知識(shí)城成為項(xiàng)目的最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。兩個(gè)項(xiàng)目客戶群既有交叉也有不同。領(lǐng)秀知識(shí)城位于楊林職教園區(qū)中心，主要以學(xué)生和老師為主，文化氛圍濃厚。而俊發(fā)空港城則處在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與職教園區(qū)之間的中心位置，無論是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)還是職教園區(qū)距離都比較近。其次俊發(fā)的“品”字形高層點(diǎn)式建筑格局使得樓房棟與棟之間相互之間的影響降到最小。一期2.56的低密度及39%的綠化，以及戶型的大面積贈(zèng)送，足夠吸引客戶群。
99㎡樣板
開發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告
俊發(fā)空港城的開發(fā)商為云南俊發(fā)鑫峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在多年的開發(fā)建設(shè)中，公司建立起標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的質(zhì)量管理體系，矢志成為中國最有品質(zhì)保障的房地產(chǎn)品牌。截止2013年，公司以云南昆明主城為核心，開發(fā)30余高品質(zhì)項(xiàng)目。近年來，俊發(fā)地產(chǎn)面向全國"為布局戰(zhàn)略，成功進(jìn)駐成都、海南、貴陽、北京等多個(gè)城市，不斷豐富產(chǎn)品線，為不同客群、不同城市提供豐富的全系產(chǎn)品�？“l(fā)空港城產(chǎn)品為自己銷售，沒有代理公司。目前公司管理暫時(shí)沒有什么變化。
78㎡樣板
周邊環(huán)境變化報(bào)告
俊發(fā)空港城位于嵩明縣楊林工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目北臨空港中央經(jīng)濟(jì)區(qū)，南臨官軍路，西面是昆曲高速，東臨空港大道。其中空港大道到長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的高速公路以及到嵩明縣城的公路正在加緊施工，預(yù)計(jì)2015年可全線通車。項(xiàng)目距昆明34公里自駕車半小時(shí)可到達(dá)。公共交通方面在北部客運(yùn)站有公交線路直達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，票價(jià)為16元/人，為滾動(dòng)發(fā)車。項(xiàng)目東面有規(guī)劃有地鐵六號(hào)線，完工后將進(jìn)一步完善周邊交通體系。市政項(xiàng)目方面政府規(guī)劃建立大型醫(yī)院，以及在空港中央經(jīng)濟(jì)區(qū)建立大學(xué)生人才實(shí)踐基地和相應(yīng)的生活基礎(chǔ)配套。項(xiàng)目在建一期中自身規(guī)劃有社區(qū)醫(yī)院、休閑娛樂餐飲區(qū)以及幼兒園，目前小學(xué)的引進(jìn)正在洽談中。除此之外項(xiàng)目建有3個(gè)坡地景觀中心，最大的10000方，最小的7000方，使得生活環(huán)境得到提升。
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