“園”到“城”的蛻變——俊發(fā)空港城秋季踩盤報告

云南房網(wǎng)2013年10月28日 16:27

張婧怡

俊發(fā)地產(chǎn)作為一個土生土長的地產(chǎn)企業(yè)在昆14年間開發(fā)了不少令人印象深刻的作品。如翠湖俊園、鑫逸苑、金星園丁二期、水晶俊園、世紀俊園、時光俊園、金色俊園、星雅俊園等俊園系列作品，也贏得了消費者的信賴。此次俊發(fā)的又一新作俊發(fā)空港城選址嵩明新區(qū)。作為俊發(fā)系列產(chǎn)品的延續(xù)，我們可以看出俊發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)從單純的“園”系列升級為了“城”系列，已經(jīng)從單純的住宅邁向了集吃喝玩兒樂住為一體的、更具有多元化色彩的綜合體。為了探訪這一新作，云南房網(wǎng)走訪了俊發(fā)空港城的項目現(xiàn)場，想要一探究竟。

銷售與價格狀況報告

俊發(fā)空港城9月28日營銷中心開放，項目于10月19-27日在南屏街外展。預計10月底或者十一月中旬開盤，推出住宅戶型面積從60-125㎡不等。項目A1戶型（兩室兩廳一陽臺）60.4平米，贈送面積為17.72平米；A2戶型（三室兩廳）78.72平米，贈送面積為23.74平米；A3戶型（三室兩廳）79.17平米，贈送面積23.22平米；B戶型（四室兩廳）建筑面積125.4平米，贈送面積24.74平米；C戶型（三室兩廳）99.37平米，贈送面積27.71平米，得房率較高。其中A1—A3為32層高樓，小高層為18樓。預計項目的價格在4000-4800元左右，房源為毛坯房。

項目營銷中心

底層商鋪面積在20-200平米，價格預計在15000元/左右。目前可以免費辦理意向卡，開盤可享0.5%的優(yōu)惠，后期還會有意向卡升級，升級后能夠享受到更大幅度的優(yōu)惠。目前具體的優(yōu)惠幅度尚未明確。目前項目的99.7平米以及78平米的樣板房目前也已對外開放，可前往參觀。

市場評價與項目進度報告

俊發(fā)空港城作為俊發(fā)地產(chǎn)首個落地嵩明的項目自然受到了業(yè)界的關注。今年年初，楊林工業(yè)園區(qū)升級為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，嵩明縣以嵩明楊林經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為核心，“一城四園區(qū)”為載體，打造田園山水與新型工業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新城、滇中經(jīng)濟新格局也隨之邁出實質(zhì)性步伐。項目的落地嵩明正是對新區(qū)生活品質(zhì)的升級。項目2012年12月取得嵩明地塊，開始打造俊發(fā)品牌的首個升級產(chǎn)品，完成從“園”到“城”的轉變。項目大型綜合體的定位為區(qū)域商務辦公中心+區(qū)域商業(yè)消費中心+開放式特色商業(yè)步行街+生活社區(qū)。將滿足新區(qū)未來預計30萬人的吃喝玩樂的各方面需求。

接待中心咨詢處

項目總共占地為650畝，建筑面積為110萬方。規(guī)劃為4期開發(fā)，目前開發(fā)的為一期住宅。首批產(chǎn)品基地施工中，一期共占地101畝，建筑面積為46萬方，開發(fā)產(chǎn)品為住宅以及底商。其中一期商業(yè)比例達到40%，車位達到1768個其中地下1555個，達到車位配比1:1.2。預計開盤時間為2013年11月，2015年6月可交房。