項(xiàng)目沙盤

物管介紹

俊發(fā)城的物業(yè)公司是俊發(fā)物業(yè)，云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)為云南著名的物業(yè)企業(yè)之一，已有近十年的歷史，公司成立于1999年12月23日，是云南俊發(fā)房地產(chǎn)責(zé)任有限公司的全資子公司，為國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)�？“l(fā)物業(yè)自成立以來，先后接管服務(wù)了“翠湖俊園”、“翠康園”、“俊發(fā)大廈”、“水晶俊園”、“世紀(jì)俊園I期”、“世紀(jì)俊園II期”、“采蓮郡”、“香宮國際”、“俊發(fā)中心”“星雅俊園”、金色俊園等高檔住宅小區(qū)和寫字樓，物業(yè)服務(wù)面積超逾240萬平方米。2010年底將接管SOHO俊園、“七彩俊園”、“香樟俊園”、“白龍?zhí)犊@”、“空間俊園”、“云錫俊園”、“世紀(jì)俊園Ⅱ期5-9幢”等一大批在建物業(yè)，物業(yè)類型涵蓋了高層住宅、多屋住宅、別墅、辦公樓等多種業(yè)態(tài)，所以說俊發(fā)物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)豐富，值得業(yè)主們信賴。

項(xiàng)目進(jìn)展

俊發(fā)城目前推出的是一期住宅，在售的住宅房源1棟已建至第11層。從現(xiàn)場的施工情況來看，工人們操作者挖掘機(jī)、鏟車、升降機(jī)等各種設(shè)備忙碌著，施工車輛進(jìn)進(jìn)出出，工地一派熱火朝天的景象。據(jù)了解，整個住宅大約在2015年年中可以交房，而整個項(xiàng)目的全面竣工預(yù)計(jì)要到2023年。

周邊和同類項(xiàng)目介紹

俊發(fā)城地處北市區(qū)，而北市區(qū)新開的項(xiàng)目也比較多，而距離俊發(fā)城項(xiàng)目最近的同類項(xiàng)目就是萬科金域緹香，從價格上看，萬科金域緹香延續(xù)萬科一貫作風(fēng)，同為精裝房，同是小高層，相同的區(qū)位，開盤的價格卻在10000元/平米以上。俊發(fā)城和萬科金域緹香相比，無論從項(xiàng)目的整體規(guī)劃，建筑密度、綠化等都要優(yōu)于萬科金域緹香，而且俊發(fā)城特有的人文歷史特色讓其更具資本。萬科金域緹香的優(yōu)點(diǎn)就是目前房源都是現(xiàn)房，可以即買即住，俊發(fā)城項(xiàng)目還有一個比較長的建設(shè)周期。但是從另外一個方面來說，萬科金域緹香現(xiàn)在基本都為尾盤，所剩房源不多，所以對俊發(fā)城也構(gòu)不成真正的威脅。

而從市場上其他同類的精裝房來看，在市區(qū)的、區(qū)位優(yōu)勢比較明顯的項(xiàng)目價格都很高，例如七彩俊園和廣基錦尚華庭等，價格基本都在18000元/平米左右；而在二環(huán)外的精裝項(xiàng)目價格也基本到10000元/㎡，例如新域盛景；而配套不錯，價格也有優(yōu)勢的，推出的卻是毛坯房，例如俊發(fā)盛唐城。所以，綜合來看，俊發(fā)城項(xiàng)目在市場內(nèi)的特點(diǎn)和優(yōu)勢還是比較明顯的。

小結(jié)

綜上所述，俊發(fā)城項(xiàng)目以其獨(dú)特人文歷史文化特色和市場定位，在北市區(qū)獨(dú)樹一幟。而且北市區(qū)的未來發(fā)展前景巨大，項(xiàng)目本身又在此基礎(chǔ)上欲打造一個集購物、旅游、娛樂等一體的北市區(qū)大型綜合體，整個社區(qū)今后的配套將會非常完善。加之得天獨(dú)厚的自然條件，居住環(huán)境也是非常理想的。目前精裝房的較低的價格和齊全的戶型也能吸引不同需求層次購房者的目光，不論是改善型的或者剛需型的購房者，這些條件都讓俊發(fā)城的未來備受期待。但從另一方面來說，項(xiàng)目整體的建設(shè)周期時間比較長，購房者想要享受完整的社區(qū)生活可能還要等待好長一段時間，而且目前北京路延長線的施工對出行也會帶來一定的影響，從這些來說還是有不盡如人意的地方。（李雨霧/云南房網(wǎng)資訊中心）

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