整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃沙盤

交通出行狀況

俊發(fā)城項(xiàng)目地處昆明北市區(qū)核心區(qū)域，北京路延長(zhǎng)線與灃源路交叉口，臨近瑞杭高速，通過北京路主干道可以直通主城，從灃源路可以快速上達(dá)瑞杭高速，從二環(huán)到達(dá)主城各個(gè)角落。而規(guī)劃地鐵2號(hào)線從北部客運(yùn)站經(jīng)過俊發(fā)城周邊的龍頭街站、司家營(yíng)、羊腸村和霖雨橋站車站，可以到達(dá)火車南站。

公交線路有23路，25路，79路，96路，142路，146路，906路，907路可到達(dá)項(xiàng)目，乘坐以上公交車可以在司家營(yíng)車站下車，前進(jìn)50米就是俊發(fā)城項(xiàng)目的營(yíng)銷中心。沿著灃源路1公里左右的范圍就可到達(dá)北部客運(yùn)汽車站和北市區(qū)公交車場(chǎng)。

俊發(fā)城項(xiàng)目地處北市區(qū)，兩條城市主干道和附近規(guī)劃的地鐵2號(hào)線、7條公交線路從旁經(jīng)過，這樣來看，似乎交通很完美。但是從現(xiàn)在的具體情況來看，北京路延長(zhǎng)線一直處于施工狀態(tài)，圍擋和各種施工形成的溝壑還是會(huì)對(duì)車輛和交通造成影響，而且揚(yáng)起的塵土對(duì)空氣的污染和施工過程中產(chǎn)生的噪音也是目前不得不正視的問題；另外，規(guī)劃的地鐵2號(hào)線還未正式開通。綜合來看，此區(qū)域的交通通達(dá)情況并沒有想象中的那么好，而且項(xiàng)目和市中心距離較遠(yuǎn)，對(duì)于時(shí)常想去市中心休閑購(gòu)物的業(yè)主來說，出行也是一種考驗(yàn)。但是項(xiàng)目的未來還是值得期待的，待北京路的完全竣工和地鐵的全線開通之后，這一區(qū)域目前所有交通問題將迎刃而解。

周邊生活配套

商業(yè)購(gòu)物配套；

從俊發(fā)城的項(xiàng)目規(guī)劃來看，本身該項(xiàng)目就準(zhǔn)備在此打造地鐵上的一站式全能綜合體，集購(gòu)物、旅游、娛樂等具有綜合性功能的都市旅游的新城，五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、國(guó)際會(huì)展、文化、建筑、藝術(shù)交流中心等，一線的商業(yè)品牌和大型超市都將入駐。而且，住宅社區(qū)還將自身建設(shè)有3000平米的生鮮超市，業(yè)主的日常的購(gòu)物和生活所需在社區(qū)內(nèi)就可以完成。另外，對(duì)于有車一族的購(gòu)房者，在距離項(xiàng)目的3-5公里左右的周邊，中匯沃爾瑪、嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)、和諧世紀(jì)和金江商業(yè)街等商業(yè)配套也涵蓋了購(gòu)物、餐飲和金融等方方面面。

休閑娛樂配套；

項(xiàng)目自身規(guī)劃將有世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)建造云南古建筑的特色文化街區(qū)；以聞一多、梁思成、林徽因、朱自清等26處名人舊居將建造成歷史博物館，將展現(xiàn)項(xiàng)目本身的文化底蘊(yùn)。盤龍江、金汁河生態(tài)走廊及田溪、竹源、春溢等五個(gè)公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，加之俊發(fā)城自身的濕地公園-荷塘月色公園，公園眾多，都是業(yè)主們茶余飯后的休閑地。另外，世博園、金殿公園和云南野生動(dòng)物園、黑龍?zhí)豆珗@密布周邊，也是不可多得的休閑好去處。而項(xiàng)目自身打造的商業(yè)中心擁有一個(gè)電影文化主題公園，涵蓋3D至6D主題影院，也可以滿足年輕業(yè)主們的娛樂需求。

教育醫(yī)療配套；

昆十中的求實(shí)校區(qū)就在俊發(fā)城項(xiàng)目的對(duì)面，而項(xiàng)目3公里的范圍內(nèi)，盤龍區(qū)龍泉中學(xué)、紅旗小學(xué)、武城小學(xué)、昆八中等學(xué)校環(huán)布周圍。而項(xiàng)目本身就有一所幼兒園和一所中學(xué)入駐。醫(yī)院方面，3公里左右的范圍，昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)分院即將投入使用，社區(qū)也將建設(shè)一個(gè)社區(qū)醫(yī)院。

特色優(yōu)勢(shì)配套分析；

從俊發(fā)城的各個(gè)配套綜合分析，俊發(fā)城以其獨(dú)特的文化底蘊(yùn)和大面積的生態(tài)公園為特色，欲打造一個(gè)集購(gòu)物、旅游、娛樂等具有綜合性功能的綜合體。而項(xiàng)目為更好地保護(hù)文物及歷史建筑，把梁思成和林徽因舊居修繕設(shè)立梁林公園，依托名人影響力，同時(shí)對(duì)中國(guó)營(yíng)造學(xué)社舊址保護(hù)修繕，將其建成博物館用于龍泉古鎮(zhèn)民居建筑文化的展示，對(duì)聞一多、朱自清舊居進(jìn)行單體保護(hù)利用，建成愛國(guó)主義教育基地對(duì)游人開放，這些都將是俊發(fā)城項(xiàng)目獨(dú)一無二且不可復(fù)制的特色。

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