北市區(qū)的人文特色綜合體——俊發(fā)城開盤評測

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：俊發(fā)城
項(xiàng)目位置：盤龍區(qū)北京路地鐵2號(hào)線羊腸村車站旁
開發(fā)商：云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司
項(xiàng)目類型：普通住宅公寓商鋪
建筑類型：高層
項(xiàng)目規(guī)模：占地面積4000畝，建筑面積1000萬平米
開盤時(shí)間：2013年10月19日
交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年年中
售價(jià)：住宅精裝房開盤均價(jià)8500元/平米

售樓中心門口

項(xiàng)目總體描述

隨著北市區(qū)的發(fā)展越來越紅火，很多開發(fā)商都看到北市區(qū)未來房價(jià)的升值空間，俊發(fā)集團(tuán)以此在北市區(qū)重點(diǎn)推出俊發(fā)城�？“l(fā)城為寶云城中村改造項(xiàng)目，自面世以來就打出以歷史人文古鎮(zhèn)為主，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體標(biāo)簽，項(xiàng)目地又作為聞一多、梁思成、林徽因、朱自清等26處名人舊居的所在地，一直廣受關(guān)注。此次開盤，除卻人文特色之外，一期推出的住宅又以全精裝房為賣點(diǎn)，而價(jià)格較俊發(fā)集團(tuán)原先開發(fā)的住宅精裝項(xiàng)目又有著巨大的優(yōu)勢，開盤當(dāng)天8500元/平米的價(jià)格吸引了眾多購房者前來搶購。

地段位置描述與分析

俊發(fā)城項(xiàng)目位于北京路延長線與灃源路交叉口，東至東大溝，南至羊腸大村，西至金汁河，北至桃園村，毗鄰盤龍區(qū)新的行政中心�？“l(fā)城所在的北部山水新區(qū)，位于灃源路以北、昆曲高速路以西、盤龍江兩岸，總規(guī)劃面積13平方公里，將是昆明未來集商業(yè)、生態(tài)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)全新城區(qū)。該區(qū)合理的規(guī)劃和優(yōu)美的自然資源都成為北部山水新區(qū)發(fā)展的重要要素，加之地鐵2號(hào)線的即將開通、北繞城高速和北京路的鏈接，使得該片區(qū)和老城區(qū)全面對接，未來此區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�巨大。整個(gè)片區(qū)現(xiàn)有山體和盤龍江、金汁河、東大溝等水系溝通，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量很好，也充分突出了“山水新城”的特點(diǎn)。

但是從另一方面來看，該片區(qū)距離昆明市中心比較遠(yuǎn)，成熟的商圈距離項(xiàng)目還是有一定的距離，整體配套現(xiàn)在來說還不夠完整，如果在是市中心上班的購房者還要充分考慮交通和距離等因素。

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