位于教場(chǎng)中路與教場(chǎng)北路交匯處的龍湖水晶酈城營(yíng)銷體驗(yàn)中心已于9月底對(duì)外開放，約十畝的體驗(yàn)景觀區(qū)也已經(jīng)落成，同時(shí)兩套具有代表性的樣板間開始接受客戶的參觀。通常情況下，開發(fā)商為了積累客源，都會(huì)在認(rèn)籌期間給出較為有誘惑力的優(yōu)惠，以便促成認(rèn)籌的實(shí)現(xiàn)，為開盤做準(zhǔn)備。而龍湖水晶酈城現(xiàn)階段2萬元每張的認(rèn)籌卡，開盤僅可享1%優(yōu)惠，這樣的策略似乎代表著開發(fā)商對(duì)產(chǎn)品相當(dāng)自信，為了探秘這份自信源自何處，云南房網(wǎng)走訪了龍湖水晶酈城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，一看究竟。
龍湖水晶酈城營(yíng)銷中心體驗(yàn)區(qū)
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
項(xiàng)目入市以來從品牌推廣到體驗(yàn)中心全面開放僅一個(gè)多月，從9月初在艾維故事臨時(shí)營(yíng)銷中心舉辦的1元購(gòu)書活動(dòng)，到9月中旬舉辦云南首個(gè)真人圖書館活動(dòng)，龍湖一入市就將“文脈”二字實(shí)行的相當(dāng)恰切。除了順城外展和世紀(jì)家樂福外展以外，項(xiàng)目沒有進(jìn)行大面積的宣傳和推廣，在9月底體驗(yàn)中心開放和10月中旬的樣板間開放兩項(xiàng)活動(dòng)中，人氣卻相對(duì)較旺，尤其是樣板間開放當(dāng)晚，整個(gè)營(yíng)銷中心客戶摩肩接踵。
據(jù)了解，龍湖水晶酈城意向登記客戶超過7000組，VIP卡辦卡1200余張，認(rèn)籌卡號(hào)排到了400多號(hào)。目前開盤時(shí)間暫時(shí)未確定，開盤將推房源數(shù)也待定。項(xiàng)目總戶數(shù)約1300戶，預(yù)計(jì)將會(huì)分批推出。目前項(xiàng)目已釋放的價(jià)格為起價(jià)8200元/㎡（折后），預(yù)計(jì)均價(jià)將在9200元/㎡，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。項(xiàng)目首批推出87-126㎡戶型三房，從緊湊小三房，到寬敞的大三房，龍湖水晶酈城以全部三房的主力產(chǎn)品面世，這在其他項(xiàng)目實(shí)為少見。
項(xiàng)目沙盤
項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)實(shí)景
放眼項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的價(jià)格，距龍湖水晶酈城最近的新盤是實(shí)力壹方城，實(shí)力地產(chǎn)為本土開發(fā)商，根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的官方數(shù)據(jù)，實(shí)力壹方城均價(jià)在10000元/㎡左右。而學(xué)府路上的兩大國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商：萬科學(xué)府精裝交房，均價(jià)超過12000元/㎡；中海學(xué)府路8號(hào)裝交房，均價(jià)在11000-12000元/㎡左右。由此可見龍湖水晶酈城作為龍湖地產(chǎn)進(jìn)軍昆明的首發(fā)作品，相比周邊的幾個(gè)項(xiàng)目而言，在價(jià)格上的確占據(jù)了一定的優(yōu)勢(shì)。
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