位于教場中路與教場北路交匯處的龍湖水晶酈城營銷體驗中心已于9月底對外開放，約十畝的體驗景觀區(qū)也已經(jīng)落成，同時兩套具有代表性的樣板間開始接受客戶的參觀。通常情況下，開發(fā)商為了積累客源，都會在認(rèn)籌期間給出較為有誘惑力的優(yōu)惠，以便促成認(rèn)籌的實現(xiàn)，為開盤做準(zhǔn)備。而龍湖水晶酈城現(xiàn)階段2萬元每張的認(rèn)籌卡，開盤僅可享1%優(yōu)惠，這樣的策略似乎代表著開發(fā)商對產(chǎn)品相當(dāng)自信，為了探秘這份自信源自何處，云南房網(wǎng)走訪了龍湖水晶酈城項目現(xiàn)場，一看究竟。
龍湖水晶酈城營銷中心體驗區(qū)
銷售與價格狀況報告
項目入市以來從品牌推廣到體驗中心全面開放僅一個多月，從9月初在艾維故事臨時營銷中心舉辦的1元購書活動，到9月中旬舉辦云南首個真人圖書館活動，龍湖一入市就將“文脈”二字實行的相當(dāng)恰切。除了順城外展和世紀(jì)家樂福外展以外，項目沒有進行大面積的宣傳和推廣，在9月底體驗中心開放和10月中旬的樣板間開放兩項活動中，人氣卻相對較旺，尤其是樣板間開放當(dāng)晚，整個營銷中心客戶摩肩接踵。
據(jù)了解，龍湖水晶酈城意向登記客戶超過7000組，VIP卡辦卡1200余張，認(rèn)籌卡號排到了400多號。目前開盤時間暫時未確定，開盤將推房源數(shù)也待定。項目總戶數(shù)約1300戶，預(yù)計將會分批推出。目前項目已釋放的價格為起價8200元/㎡（折后），預(yù)計均價將在9200元/㎡，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。項目首批推出87-126㎡戶型三房，從緊湊小三房，到寬敞的大三房，龍湖水晶酈城以全部三房的主力產(chǎn)品面世，這在其他項目實為少見。
項目沙盤
項目體驗區(qū)實景
放眼項目周邊競爭項目的價格，距龍湖水晶酈城最近的新盤是實力壹方城，實力地產(chǎn)為本土開發(fā)商，根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的官方數(shù)據(jù)，實力壹方城均價在10000元/㎡左右。而學(xué)府路上的兩大國內(nèi)一線開發(fā)商：萬科學(xué)府精裝交房，均價超過12000元/㎡；中海學(xué)府路8號裝交房，均價在11000-12000元/㎡左右。由此可見龍湖水晶酈城作為龍湖地產(chǎn)進軍昆明的首發(fā)作品，相比周邊的幾個項目而言，在價格上的確占據(jù)了一定的優(yōu)勢。
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