龍湖昆明首作 北二環(huán)高大上——龍湖水晶酈城秋季踩盤(pán)報(bào)告

距離龍湖水晶酈城最近的項(xiàng)目——實(shí)力壹方城

目前來(lái)看，周邊幾個(gè)與龍湖水晶酈城具有可比性的項(xiàng)目都各具特色，有不同的營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)，暫時(shí)不構(gòu)成激烈的競(jìng)爭(zhēng)。而即使有所競(jìng)爭(zhēng)，在價(jià)格方面龍湖水晶酈城已經(jīng)占有一定優(yōu)勢(shì)。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告

龍湖水晶酈城作為龍湖地產(chǎn)進(jìn)駐昆明的首個(gè)項(xiàng)目，讓昆明市場(chǎng)又多了一個(gè)國(guó)內(nèi)知名的地產(chǎn)商。龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼：960），創(chuàng)建于1994年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，集團(tuán)總部設(shè)在北京，現(xiàn)有員工4000多人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊。公司于2009年11月19日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。截至去年，龍湖地產(chǎn)已在重慶、成都、北京、上海、西安、無(wú)錫、常州、沈陽(yáng)、杭州、青島、大連、煙臺(tái)、玉溪、寧波、廈門(mén)、紹興、泉州17個(gè)城市開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

昆明龍湖水晶酈城沒(méi)有與銷(xiāo)售代理公司合作，而是自有團(tuán)隊(duì)開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。昆明龍湖地產(chǎn)的員工大都是于2013開(kāi)年時(shí)在昆明市場(chǎng)招聘到的，公司中高層管理人員目前沒(méi)有人事變動(dòng)。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

龍湖水晶酈城項(xiàng)目的西側(cè)為云南民族大學(xué)教工宿舍，南側(cè)為長(zhǎng)城小區(qū)，東側(cè)為艾維故事餐廳，北側(cè)為二環(huán)北路。目前周邊除了二環(huán)北路之外，其他三面路況都相對(duì)不佳。教場(chǎng)中路由于道路不寬，加上區(qū)域內(nèi)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，在上下班高峰此路段較為擁堵。教場(chǎng)北路車(chē)輛較少，但由于項(xiàng)目施工不時(shí)有施工車(chē)輛經(jīng)過(guò)，灰塵較大。項(xiàng)目與艾維故事之間為規(guī)劃路，未來(lái)項(xiàng)目建成之后原本的窄巷將會(huì)拓寬。項(xiàng)目未來(lái)規(guī)劃三個(gè)出入口，規(guī)劃路上靠北側(cè)設(shè)置人車(chē)分流出入口，靠南側(cè)設(shè)置車(chē)輛專(zhuān)用出入口。項(xiàng)目商業(yè)中心設(shè)置公共出入口。項(xiàng)目建成之后，現(xiàn)有的路況將會(huì)有較大的改善和提升。

項(xiàng)目東側(cè)的艾維故事餐廳是昆明較為有名的高檔餐廳

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