龍湖昆明首作 北二環(huán)高大上——龍湖水晶酈城秋季踩盤報(bào)告

教場(chǎng)北路生活配套商鋪包括藥店、小型超市、發(fā)廊、酒吧

巴士家園公交車站

項(xiàng)目附近有巴士家園公交車站，公交104、65、105、192路以此為終點(diǎn)站。目前的一公里內(nèi)的配套已餐飲為主，各色美食餐廳林立教場(chǎng)中路，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)方便日常買菜，暫時(shí)沒(méi)有大型的購(gòu)物中心。周邊醫(yī)療有武警總隊(duì)醫(yī)院以社區(qū)診所。

綜合評(píng)價(jià)報(bào)告

從龍湖地產(chǎn)與龍湖物業(yè)在業(yè)界的較好口碑，不難猜想未來(lái)的龍湖水晶酈城也將是品質(zhì)項(xiàng)目，二環(huán)以內(nèi)的區(qū)位，交通相對(duì)便利。毗鄰學(xué)府片區(qū)，周邊教育配套相對(duì)較為豐富，所以小區(qū)自身沒(méi)有規(guī)劃教育配套。項(xiàng)目8號(hào)樓位于教場(chǎng)中路和教場(chǎng)北路交匯處，未來(lái)將打造以“鄰里中心”為主題的4層商業(yè)項(xiàng)目，體量約為8000㎡，該商業(yè)中心將改變本片區(qū)目前的商業(yè)形態(tài)，使之從小商小店發(fā)展為綜合型的消費(fèi)中心，更加方便片區(qū)住戶購(gòu)物和休閑娛樂(lè)。加上小區(qū)底商4000㎡體量，未來(lái)生活的便利度毋庸置疑。

其8200元/㎡的起價(jià)確實(shí)在同類項(xiàng)目中成了一個(gè)不小的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，在此基礎(chǔ)之上，戶型設(shè)計(jì)相對(duì)也比較討喜，從緊湊三房到寬敞三房，空間利用較為合理，市場(chǎng)評(píng)價(jià)較高。項(xiàng)目未來(lái)打造的20畝體育運(yùn)動(dòng)公園融合綠化景觀和簡(jiǎn)單休閑健身功能為一體，也是項(xiàng)目一大亮點(diǎn)。

就項(xiàng)目目前的銷售手法來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品較為自信，至于市場(chǎng)對(duì)龍湖水晶酈城的接受度到底怎么樣，還是要待開(kāi)盤之后用銷售率作為評(píng)判。（楊茜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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