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2013-08-1416:01:21主持人：謝謝。鄧主任呢，最近一次去石林是什么時候？

2013-08-1416:01:30鄧曉盈：應該是去年初。

2013-08-1416:01:40主持人：一年多的時間了。那這個頻次不會很高，去一趟石林。

2013-08-1416:01:52鄧曉盈：前兩年去的比較多，還有石林、風景區(qū)、老城有很多項目。

2013-08-1416:02:05主持人：這兩年少了，我知道鹿城廣場是石林先的第一個城市綜合體，而在今年省市政府對城市綜合體也是著力進行打造，提出一個非常重要地產發(fā)展的方向。從您的角度來看，給到鹿城廣場建成之后，對于石林價值的提升有些什么好的建議？

2013-08-1416:02:23鄧曉盈：這個項目對石林城市價值提升來說，我覺得應該從城市化到人的城鎮(zhèn)化，這樣一個過程談起。一說到城市化，馬上就想到的指標是城市的擴張數，一個是農村人口進城數，還有城市高層建筑的建造數，這是我們國家房地產進程造成的，對于城市經濟結構的調整，還有對城市基礎設施的完善，以及城市層次的提高和城市形象的塑造，是起到很大的作用，而且城市化跟房地產互為促進的同時，對整個行業(yè)發(fā)展起到很大的推動作用，但幾十年過去了以后，回頭看，這個城市進程化過程中，給我們城市容量帶來一系列的問題，比如說交通擁堵的問題、排污的問題、空氣質量的問題、就業(yè)難的問題，再比如說房價高的問題，城市建設用地供給緊張的問題，等等，這都是城市化進程當中城市容量的一個問題，在現(xiàn)在這樣的幾個基礎上，該提出人的城鎮(zhèn)化，還不是城市化，提出人的城鎮(zhèn)化就是基于出現(xiàn)了這一系列問題，需要以人為本來推動城鎮(zhèn)化的進程。也就是說，一個城市不能盲目的擴張，一個城市不能聚集諸多的中心和功能，而是以原來的城市為基礎，挖掘它的潛力，不斷提高和完善城市功能，合理布局產業(yè)，比如說有我們原來城市的管線發(fā)展，比如說像后花園的規(guī)劃發(fā)展，同時對于各個城市來說，各具特色、各有所長，尤其是保持自己的特色，同樣對石林來說有這個項目，怎么能把我們的特色保持下來，這個特色保持下來把自己的所長發(fā)揮出來，居住在其中、生產經營在其中的人，才會有安全感、穩(wěn)定感，進而相對幸福。

2013-08-1416:02:39主持人：說到幸福感，其實對于中國人來說，可能經濟發(fā)展比較落后、滯后，人的幸福感都不一樣，以前我們追求的是熱火、方便，但隨著生活水平的提高，追求的是安逸和舒適，前兩天我在翻孟非的一本書《隨遇而安》，想象中的大城市，遠遠不是我們所能見到那個樣子，比如說波恩是幾十萬人口的一個小城市，人們生活在那里非常舒適，而中國城鎮(zhèn)化的進程已經剝奪了人享受的這一份閑情逸致，未免最后會留下很多的遺憾。所以今天作為石林縣的領導來到這里，聽一聽幾位專家發(fā)自肺腑的建議，石林有它自己的價值，石林有談自己的潛力可以進行挖掘，綜合大家的意見，結合石林縣委縣政府的發(fā)展目標和方向，能不能請周主席給我們描繪一下，未來的石林將會一幅什么樣的宜居圖景、幸福的圖景？

2013-08-1416:02:48周和祥：未來的石林，鹿城廣場這是一個項目，還有很多的項目也都在建，石林這幾年的發(fā)展也比較快，旅游是我們的主業(yè)，這些項目再過兩三年以后，等項目建成以后石林旅游接待的條件會得到很大的提高，再加上環(huán)境保護是沒有問題，把環(huán)境保護好了，接待的硬件設施提升了，來石林旅游觀光的人也多了，來開會等等，都會感到非常的享受，也會帶來居住幸福感，當地群眾也會非常舒服地居住在那里，以人為本，現(xiàn)在石林的小城鎮(zhèn)這些項目完了，整個石林縣城和景區(qū)會打造得非常漂亮，環(huán)境會非常好，整個石林最適宜人居住的小城鎮(zhèn)、小城市，歡迎大家的到來。

2013-08-1416:02:57主持人：歡迎大家到來，尤其是新石林。謝謝我們四位嘉賓，謝謝。

2013-08-1416:23:05主持人：接下來進入到第二個高端對話，下面有請石林縣住房和城鄉(xiāng)建設局副局長槐樹波；原住建部駐昆督察員、全國注冊城市規(guī)劃師陳家耘；王?雪；新地產雜志社主編米祖明。

2013-08-1416:23:19王詠雪：說到石林鹿城廣場項目，縣里領導也給大家作了未來發(fā)現(xiàn)的介紹，一個地產項目結合得好，就是好上加好，接合不好投資商會面臨困境，所以我針對鹿城廣場這個項目，一個是旅游地產在發(fā)展有三個核心環(huán)節(jié)，第一個核心環(huán)節(jié)從稀缺資源，引擎資源。作為引擎資源鹿城廣場是非常富有的，依托石林2.7億年形成大自然鬼斧神工的項目，我們進入到這個項目中會仿佛來到一個時空機器里，回到了過去，可以看見千軍萬馬，好像來到海底隧道，豐富的自然資源，這是它自然引擎。因脫自然引擎接下來談一點產品的配套，剛才我也看到宣傳片，里面有寫字樓、風情街，或者依托阿詩瑪文化打造的吃喝玩樂等等配套，會有不斷客源的導入，為什么石林以前客源沒有留下來？現(xiàn)在通過這個項目，把最后的一個核心環(huán)節(jié)，客人給他留下來，也就是讓遠方的客人留下來，讓他住下來，買一套房子，這個項目就火了，石林也就火了。作為政府來說，它的目的就是把GDP或者人民的幸福指數提升，所以我覺得這是石林城市進化的一個核心，提升人的幸福。

2013-08-1416:23:36主持人：滔滔不絕，說的非常好，但您是誰？

2013-08-1416:23:46王詠雪：我是王詠雪。

2013-08-1416:24:28主持人：我們第二位嘉賓。

2013-08-1416:24:43槐樹波：大家好，我是石林縣住建局工作，作為石林來說，我覺得它有兩句話，山石觀天下，風情文化最好，我們有天下第一的石林奇觀，應該說全世界文明的阿詩瑪撒尼文化，但現(xiàn)在石林跟麗江比，石林跟桂林比，我們總缺少那么一個發(fā)展的后勁，近年來石林縣委政府把旅游作為立縣、強縣的根本來抓，就圍繞城市建設、文化、旅游、生態(tài)建設等方面，到去年底，應該說整個石林縣的經濟排名是在全省考前，現(xiàn)在城鎮(zhèn)收入已經達到8萬，農民人均純收入已經達到8400元，全應該說是比較靠前，現(xiàn)在通過幾年的努力爭取到國家級的幾塊牌子，一個是國家園林縣城，一個是國家衛(wèi)生縣城，現(xiàn)在正在著力打造一個國家生態(tài)縣，作為生態(tài)縣的打造，在其他發(fā)達省份來說打造的比較多，作為云南來說到現(xiàn)在為止還沒有一個國家級的生態(tài)縣城的稱號。所以5月份的時候我也參加國家級對石林的考評，應該在明年的這時候，很有希望拿到國家級生態(tài)縣稱號，我所說的這些稱號是石林人杰地靈，環(huán)境好，在縣委政府的努力下，應該說可以把石林打造成為一個國際最佳的旅游勝地，應該說成是的發(fā)展，它涉及的要素比較多，旅游的發(fā)展雖然說是吃住行游購樂六個字，我認為一個是要提升城市品位，提升城市的形象，提升城市的特色。

2013-08-1416:24:53主持人：下面我們想聽陳老師的高見。

2013-08-1416:25:03陳家耘：石林在世界上是很有名的，是國家級的地理風景名勝區(qū)，后來又是國家級的地質城市公園，2007年還有重慶的其他地方，就是中國的喀斯特地貌，從2006年就派了督查組，在全國的6個城市，就昆明、桂林、杭州、南方、西安、鄭州，2007年第二批督察員去，其中我們的任務是看國家級風景名勝區(qū)保護怎么樣？所以我這幾年到石林去看，旅游是做得不錯的，一年三四百萬人次，差不多一天有一兩萬人，去年城市規(guī)劃年會也在昆明召開，這次去考察，分了四個組，滇池保護、綠色文化的保護，還有昆明市城市建設，包括城中村改造，還有國家風景名勝區(qū)的考察，當時我們兩千多人，浩浩蕩蕩地去石林。這里有一個問題，石林的縣委書記、縣長也都去看了，石林的風景很好，怎么跟石林的縣城匹配，能夠把游客留下來，有高檔的酒店，當然還有公寓酒店，這幾年石林也建了很多設施，鹿城廣場跟規(guī)劃來說，可以把好多客人留下來，跟石林風情區(qū)也簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，也有高檔的酒店、娛樂設施，可以把石林的少數民族、彝族文化發(fā)揮起來。我們到各地去旅游，麗江也好，九寨溝，新疆也好，西安也好，都有大型的歌舞表演，外地游客一般都會去，所以在鹿城廣場里怎樣把少數民族文化，我們又是歌舞之鄉(xiāng)，使他們享受到歌舞文化。這里其中有一點是45米長的商業(yè)街，還考慮免費提供旅游車，我覺得這是很有亮點，我希望鹿城廣場建成以后，好像還有一個武廟，武廟也要保護好，包括昆明的文廟，從石林來說武廟要保護好，也是歷史的記憶。過去大都市多是往這方面努力，有高檔的社區(qū)、江邊的高檔住宅，這是很好，但其他方面也要注意，武廟是有歷史元素、歷史記憶。我相信更多的客人會留下來。

2013-08-1416:25:10主持人：相信通過大家合力的打造，遠方的客人會留下來，而且會越留越多，時間并且會越留越長。