2013-08-1416:00:41主持人：不光要建設(shè)好，其實(shí)在建設(shè)之前要規(guī)劃好，講到規(guī)劃想問(wèn)毛博士，您有些什么樣的建議，能夠讓我們的鹿城廣場(chǎng)建成之后能夠有更大的價(jià)值？

2013-08-1416:01:11毛志睿：我談點(diǎn)自己的看法和想法。

2013-08-1416:01:21主持人：謝謝。鄧主任呢，最近一次去石林是什么時(shí)候？

2013-08-1416:01:30鄧曉盈：應(yīng)該是去年初。

2013-08-1416:01:40主持人：一年多的時(shí)間了。那這個(gè)頻次不會(huì)很高，去一趟石林。

2013-08-1416:01:52鄧曉盈：前兩年去的比較多，還有石林、風(fēng)景區(qū)、老城有很多項(xiàng)目。

2013-08-1416:02:05主持人：這兩年少了，我知道鹿城廣場(chǎng)是石林先的第一個(gè)城市綜合體，而在今年省市政府對(duì)城市綜合體也是著力進(jìn)行打造，提出一個(gè)非常重要地產(chǎn)發(fā)展的方向。從您的角度來(lái)看，給到鹿城廣場(chǎng)建成之后，對(duì)于石林價(jià)值的提升有些什么好的建議？

2013-08-1416:02:23鄧曉盈：這個(gè)項(xiàng)目對(duì)石林城市價(jià)值提升來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得應(yīng)該從城市化到人的城鎮(zhèn)化，這樣一個(gè)過(guò)程談起。一說(shuō)到城市化，馬上就想到的指標(biāo)是城市的擴(kuò)張數(shù)，一個(gè)是農(nóng)村人口進(jìn)城數(shù)，還有城市高層建筑的建造數(shù)，這是我們國(guó)家房地產(chǎn)進(jìn)程造成的，對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，還有對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，以及城市層次的提高和城市形象的塑造，是起到很大的作用，而且城市化跟房地產(chǎn)互為促進(jìn)的同時(shí)，對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用，但幾十年過(guò)去了以后，回頭看，這個(gè)城市進(jìn)程化過(guò)程中，給我們城市容量帶來(lái)一系列的問(wèn)題，比如說(shuō)交通擁堵的問(wèn)題、排污的問(wèn)題、空氣質(zhì)量的問(wèn)題、就業(yè)難的問(wèn)題，再比如說(shuō)房?jī)r(jià)高的問(wèn)題，城市建設(shè)用地供給緊張的問(wèn)題，等等，這都是城市化進(jìn)程當(dāng)中城市容量的一個(gè)問(wèn)題，在現(xiàn)在這樣的幾個(gè)基礎(chǔ)上，該提出人的城鎮(zhèn)化，還不是城市化，提出人的城鎮(zhèn)化就是基于出現(xiàn)了這一系列問(wèn)題，需要以人為本來(lái)推動(dòng)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。也就是說(shuō)，一個(gè)城市不能盲目的擴(kuò)張，一個(gè)城市不能聚集諸多的中心和功能，而是以原來(lái)的城市為基礎(chǔ)，挖掘它的潛力，不斷提高和完善城市功能，合理布局產(chǎn)業(yè)，比如說(shuō)有我們?cè)瓉?lái)城市的管線(xiàn)發(fā)展，比如說(shuō)像后花園的規(guī)劃發(fā)展，同時(shí)對(duì)于各個(gè)城市來(lái)說(shuō)，各具特色、各有所長(zhǎng)，尤其是保持自己的特色，同樣對(duì)石林來(lái)說(shuō)有這個(gè)項(xiàng)目，怎么能把我們的特色保持下來(lái)，這個(gè)特色保持下來(lái)把自己的所長(zhǎng)發(fā)揮出來(lái)，居住在其中、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)在其中的人，才會(huì)有安全感、穩(wěn)定感，進(jìn)而相對(duì)幸福。

2013-08-1416:02:39主持人：說(shuō)到幸福感，其實(shí)對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，可能經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后、滯后，人的幸福感都不一樣，以前我們追求的是熱火、方便，但隨著生活水平的提高，追求的是安逸和舒適，前兩天我在翻孟非的一本書(shū)《隨遇而安》，想象中的大城市，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是我們所能見(jiàn)到那個(gè)樣子，比如說(shuō)波恩是幾十萬(wàn)人口的一個(gè)小城市，人們生活在那里非常舒適，而中國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程已經(jīng)剝奪了人享受的這一份閑情逸致，未免最后會(huì)留下很多的遺憾。所以今天作為石林縣的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)到這里，聽(tīng)一聽(tīng)?zhēng)孜粚?zhuān)家發(fā)自肺腑的建議，石林有它自己的價(jià)值，石林有談自己的潛力可以進(jìn)行挖掘，綜合大家的意見(jiàn)，結(jié)合石林縣委縣政府的發(fā)展目標(biāo)和方向，能不能請(qǐng)周主席給我們描繪一下，未來(lái)的石林將會(huì)一幅什么樣的宜居圖景、幸福的圖景？

2013-08-1416:02:48周和祥：未來(lái)的石林，鹿城廣場(chǎng)這是一個(gè)項(xiàng)目，還有很多的項(xiàng)目也都在建，石林這幾年的發(fā)展也比較快，旅游是我們的主業(yè)，這些項(xiàng)目再過(guò)兩三年以后，等項(xiàng)目建成以后石林旅游接待的條件會(huì)得到很大的提高，再加上環(huán)境保護(hù)是沒(méi)有問(wèn)題，把環(huán)境保護(hù)好了，接待的硬件設(shè)施提升了，來(lái)石林旅游觀光的人也多了，來(lái)開(kāi)會(huì)等等，都會(huì)感到非常的享受，也會(huì)帶來(lái)居住幸福感，當(dāng)?shù)厝罕娨矔?huì)非常舒服地居住在那里，以人為本，現(xiàn)在石林的小城鎮(zhèn)這些項(xiàng)目完了，整個(gè)石林縣城和景區(qū)會(huì)打造得非常漂亮，環(huán)境會(huì)非常好，整個(gè)石林最適宜人居住的小城鎮(zhèn)、小城市，歡迎大家的到來(lái)。

2013-08-1416:02:57主持人：歡迎大家到來(lái)，尤其是新石林。謝謝我們四位嘉賓，謝謝。

我們到石林去首先是一個(gè)游客，談一下游客的因素，我應(yīng)主持人的要求，從城市規(guī)劃的角度如何看？石林有這樣一個(gè)綜合體，為石林旅游的價(jià)值貢獻(xiàn)在哪里？我想有三個(gè)要素：第一，剛才也說(shuō)到旅游的類(lèi)型，相對(duì)來(lái)講30年來(lái)隨著門(mén)票收入的劇增，它的旅游容量是有一定的額度，是不能無(wú)窮的消費(fèi)，這時(shí)候就需要什么？從游客的角度講，需要新的體驗(yàn)型產(chǎn)品，這個(gè)體驗(yàn)型產(chǎn)品從哪里來(lái)？需要城市做貢獻(xiàn)，需要旅游的要素、旅游規(guī)劃的城市規(guī)劃共同協(xié)助，為游客提供更好的產(chǎn)品。

第二，石林景區(qū)和石林縣城又是什么關(guān)系？因?yàn)槲覀兺�往去了石林，由于交通非�？旖�，就壞了，交通條件非常快的時(shí)候，很快就可以到達(dá)景區(qū)，看好了很快又離開(kāi)了，我們?cè)鯓釉谑�林景區(qū)和石林縣城之間形成旅游六要素的共同鏈接，因?yàn)槲覀冎�道旅游的產(chǎn)業(yè)，一個(gè)產(chǎn)業(yè)能夠它的經(jīng)濟(jì)效益，一定要有鏈條。我想城市和景區(qū)之間的鏈條案例很多，待會(huì)兒我側(cè)重講。

第三，旅游的城市它的吸引力應(yīng)該放在哪里？這就涉及到剛才主持人提的問(wèn)題，我認(rèn)為對(duì)于云南來(lái)講，真正它的根還是在生態(tài)。生態(tài)不是說(shuō)不發(fā)展，而是要科學(xué)的發(fā)展，要有策略的平衡發(fā)展。比如說(shuō)，我看了剛才的宣傳短片，也知道鹿城廣場(chǎng)項(xiàng)目和石林老城區(qū)改造的情況，我覺(jué)得從整個(gè)石林城市綜合體的開(kāi)始，能不能這樣定位，生態(tài)的城市需要的是綠，石林的城市提供給游客或者是外地消費(fèi)者更多的空間應(yīng)該是養(yǎng)老宜居，更重要的是除了觀光游之外，還要有購(gòu)物天堂，這一切的一切根在哪里？我想應(yīng)該在看到的文化。

如果從這三方面入手，解決這三方面的策略，在我們城市綜合體的應(yīng)用過(guò)程當(dāng)中，把這幾個(gè)問(wèn)題逐步解決好，對(duì)于城市、對(duì)于景區(qū)都會(huì)是一個(gè)整合，會(huì)有更好的明天。

我想是這樣。

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