王曉睿：讀書暴走之《魔鬼經(jīng)濟學(xué)》

打擊“房價暴利”的口水戰(zhàn)，已經(jīng)在各種各樣的媒體上已經(jīng)爭論了很長時間了。反正雙方都是一幅不把對手徹底斗垮批倒然后再狠狠踩幾腳的樣子，估計這個爭論還會繼續(xù)沒完沒了的干下去，觀眾也逐漸產(chǎn)生了審美疲勞。為了把這種狀態(tài)繼續(xù)保持下去，為了繼續(xù)把住輿論陣地不旁落他人之手。表演雙方也自然應(yīng)市場要求，把火力打擊范圍稍微調(diào)了個個兒：原來是唱原版京戲的，現(xiàn)在改唱西洋歌劇。變換之后的主題之一，就是是否要把建房成本徹底公開。這可是一個天大的老虎屁股，如同老時候說起木匠的瓦刀大姑娘的腰，統(tǒng)統(tǒng)屬于“別摸我”的范疇。

這個論點，經(jīng)過一段時間的傳媒發(fā)酵，終于在今年9月底的廣東“三江論壇”上，由著名的易憲容老師和非著名的陳敦林會長（廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長）兩人關(guān)于廣東省建設(shè)廳對人大代表提議公開房價成本的駁回之辯達到了高潮：

廣東省建設(shè)廳的理由是“違背市場經(jīng)濟規(guī)律，侵犯商業(yè)秘密”，陳會長自然也認為“既然口口聲聲商品，要公布就全部公布，單讓地產(chǎn)公布，不公平也不合理”“如果公布就是對市場經(jīng)濟的嚴重干預(yù)”。而廣東省房協(xié)蔡副會長也從法律管轄權(quán)范圍角度說明，成本管理的對口部門應(yīng)該是物價局，而不是建設(shè)廳。如果這樣就是越俎代庖，是違法行為。而易老師馬上反駁“廣東省建設(shè)廳作為政府部門，不公布雙方的信息，這是錯誤的。政府有責任把市場上雙方的信息都告訴民眾。并不是要公布企業(yè)的所有成本，但是關(guān)于某塊土地、某個項目的大概情況，政府應(yīng)該把匯集的信息告訴民眾�！币粫r間會場喊殺聲震天，場面頗為壯觀。

忒有意思的是，易老師在席間引用的“已經(jīng)有其他地方如此操作了（指公開房價成本）”。其實就是江蘇鹽城市于當時公布的《現(xiàn)行商品房價格政策要點》，其間正式要求屬地內(nèi)開發(fā)商公開其“房價成本清單”。而這個單位，恰恰就是鹽城市物價局，而不是建設(shè)局。

如果從我自己觀點來說，倒是比較偏向于陳會長的觀點的。為什么要公布地產(chǎn)的成本呢？即使公布了又有什么用呢？打一個最簡單的比方：我去菜市場買菜，見一菜攤上豌豆苗翠綠新鮮煞是可愛，買回家下點豆腐熬過湯必定清新爽口。我就問阿婆：“你家（注：在此發(fā)“JIE”音）的豆苗咋個賣？”阿婆答曰：“3兩（簡化語，全句應(yīng)為“1塊錢稱3兩”）”。我大怒曰：“太貴了，我要求你公布價格成本”！這個時候阿婆只用一句話即可把我打回原形：“你不得么克其他家買克，給我死遠點”。呵呵。豌豆苗我是想吃滴，房子也是大家想買滴。覺得很多時候看大人物們在臺子上子曰詩云滴哇哇吵架，其實仔細一想咱們用最簡單的方法就可以解決。

扯遠了，回正題。

為什么大家不愿意公開成本？這個現(xiàn)象背后隱藏著怎么樣的真實目的？

最近正在看一本書，書名曰《魔鬼經(jīng)濟學(xué)》，作者史蒂芬·列維特。之所以對這本書發(fā)生興趣也是在看了某本雜志上的書評之后才開始的。今年年頭出的書，在新聞路圖書市場也見過。但是其封面跟當今很多掛羊頭賣狗肉的書實在風格類似（見圖），所以也沒注意。這次是見了書評后才去購買靜心觀瞻，一看之下果然感覺牛X。

吸引我的是第二章和第五章，前章就是“三K黨跟房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間有何共同之處”，跟我們?nèi)缃竦闹黝}有關(guān)，后章則是“怎樣才能成為完美的父母”，跟本人現(xiàn)在的現(xiàn)實問題相連系。呵呵。今天我們就說說3K黨和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的相同點。當然，具體的章節(jié)內(nèi)容我不復(fù)述，大家如果感興趣可以自己買來看看，咱們就說說最核心的問題：兩者之間有哪里是相同的？

前者說白了就是現(xiàn)在大家熟知的“恐*怖份子”，后者起碼也是“白領(lǐng)”，怎么著也是文明人。呵呵。我們先看看他們是如何做事的：3K黨慣用的手段，就是戴高高的尖角帽子，穿一身白喪袍騎著馬（后來是開車）串來串去，行兇作惡（專門對黑人階級兄弟下手）。他們自己內(nèi)部還具備有嚴密的組織性和紀律性，有自己的語言（黑道切口），有自己的獨特入門“儀式”（那種感覺猜想就象陳近南開香堂收韋小寶當徒弟，感興趣者可復(fù)習(xí)《鹿鼎記》，周星馳主演的那部）。這一切的一切都是為了營造一種氣氛，制造一種不同尋常的神秘感。本來人就是天生好奇，這樣一通忽悠，一種3K黨人需要的終極目標就自然誕生：這就是恐懼。越神秘，恐懼感越強，大家就越害怕他們。3K黨的目的也就達到了。而只要有人揭穿了這套把戲，他們也就失去了依靠的精神基礎(chǔ)。如何把這種把戲揭穿，就不多說了，反正很好玩也很有意思，大家看后只會一句話：哦，就這份嘎。

而地產(chǎn)經(jīng)濟人呢？一樣道理。我們買賣房子要找他（美國是不可能自己拿房產(chǎn)證去跟下家辦手續(xù)的嘎）。而他們?yōu)榱吮M快出手（多接兩單生意），或者賣高價（多賺手續(xù)費），就會利用自己所掌握的信息優(yōu)勢來對售房者施加或明或暗的影響，只要聽進我一句話，就會被我牽著鼻子走，自然成功大半。呵呵。

所以，兩者之間的共同點就是：

原來老說KFS和消費者之間的不對等，其實歸根揭底就是雙方所處的信息地位的不對等。而如何打破這種“信息不對等”局面呢？作者提到了一個新興事物：互聯(lián)網(wǎng)。剛才見其他回帖，老水還說“現(xiàn)在有了google，書架起碼少了一半”，呵呵。感謝互聯(lián)網(wǎng)，感謝google，感謝百度。

但是，有了互聯(lián)網(wǎng)就能解決問題了嗎？不見得。上網(wǎng)的結(jié)果可能更多的是我們越看越糊涂，看書也一樣。公說公有理，婆說婆有理，正如上文所提到的易老師和楊會長。那么，我們上網(wǎng)干什么，看書干什么？

也是一句話：